Departamento en alquiler en Macrocentro · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 440.000
+ ARS 110.000 de expensas

Departamento en alquiler en Macrocentro · 1 ambiente

Alquiler 24 Meses Frente a Plaza Colón

bolivar · Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
24 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Macrocentro, 1 ambiente, 24 m², ARS 440.000/mes (comparada contra 27 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,0% por debajo de la mediana del set (ARS 500.000). Con expensas el costo total es ARS 550.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 550.000); las expensas pesan 25,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
27
Mediana alquiler
ARS 500.000/mes
Mediana expensas
ARS 90.000
Mediana m²
27 m²
Comparar con 27 propiedades similares
hasta 1 amb en Macrocentro

Descripcion

SE ALQUILA 24 meses. PISO 5. Departamento mono ambiente vista abierta y mucha luz. Frente a la Plaza Colon. Balcón francés. Calefacción por tiro balanceado. Seguridad las 24 hs. Excelente ubicación. Edificio con seguridad las 24 hs, a una cuadra de la playa y Casino. Edificio tradicional de Mar del Plata. NO MASCOTA. Grupo electrógeno. Se alquila amoblado. El depto cuenta con cochera en el mismo edificio (consultar, valor aparte). Para reservar: se abona valor del primer mes de alquiler: VALOR 440.000 pesos. Aumento cada 3 meses (IPC). Gastos aparte: expensas (aprox 110.000 por mes) LUZ, GAS, AGUA. AL INGRESO SE ABONA: Primer mes de alquiler (que ya está pago en la reserva) + depósito de garantía (500.000) + honorarios (valor primer mes de alquiler). Se pide garante con recibo de sueldo (3 años). Puede ser garantía propietaria (el pedido y tramitación del infirme de dominio a cargo del inquilino). También es válido el seguro de causión. No son válidos los recibos jubilatorios ni monotributos de servicios. TODAS LAS FOTOS, IMÁGENES Y VIDEOS SON ILUSTRATIVOS Y NO CONTRACTUALES.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 440.000
En 3 meses
~$ 462.267
En 12 meses
~$ 536.059

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 620.000· 93 avisos — este aviso pide 29% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en Macrocentro

Mediana del barrio
ARS 620.000
Avisos relevados
93
Esta propiedad
ARS 440.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Macrocentro es ARS 620.000, tomando los 93 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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