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Casa en venta
USD 64.500
= $ 99,7 M
Cuota UVA desde $ 566.197/mes · ingresos $ 2,3 M

Casa en venta en Don Bosco

Oportunidad | ph c/balcon y terraza - 1° piso por escalera

Chile 1900 · Don Bosco, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
78 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Don Bosco, 2 dormitorios, 78 m², USD 64.500

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

[ERNE-5667] VENTA OPORTUNIDAD | PH EN PLANTA ALTA En barrio Don Bosco en Chile 1900 -PH en planta alta, primer piso por escalera -3 ambientes -2 habitaciones con placard empotrado -Living comedor con cocina integrada -Balcon al frente -Terraza propia hacia un lateral -1 baño con bañera -Muy luminoso -Se aceptan mascotas SU VALOR ES DE U$S 64.500 .- Asesora MARIA INES ERNE PROPIEDADES Entre calles: Belgrano y Rivadavia Orientación: Noreste

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.047
Precio del aviso
USD 64.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.561
Sellos y tasas~1%
USD 645
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.341

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 566.197/mes

Necesitas ingresos por $ 2.264.789/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chile 1900, Don Bosco, Mar del Plata, Buenos Aires

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