Casa en venta en Rumenco · 6 ambientes

Casa en venta en Rumenco · 6 ambientes

Casa de Categoria - 6 Ambientes - Piscina - Quincho - Rumenco

Avenida Jorge Newbery al 5000-barrio Privado Rumenco · Rumenco, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
7
Sup. cubierta
280 m²
Sup. total
766 m²
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Rumenco

Conviene mirarla

Pide USD 528.900, un 51% menos que lo normal entre los 7 casas de 6 ambientes en venta en Rumenco publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Jorge Newbery al 5000-barrio Privado Rumenco.

51% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 690lo normal · 1.4172.026

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 51% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 405 m² mas que lo normal para 6 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 6 ambientes
USD 1.085.167
Tamaño normal
361 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
65 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 677
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa de 6 ambientes en venta | Rumencó – Los Ceibos En uno de los sectores más exclusivos de Rumencó, dentro del barrio Los Ceibos, se encuentra esta destacada propiedad que combina amplitud, privacidad y espacios pensados para disfrutar en familia. Emplazada sobre un generoso lote de 766,60 m², la vivienda se desarrolla en dos plantas y ofrece una distribución muy funcional, con ambientes cómodos, excelente equipamiento y un entorno exterior que invita a disfrutar durante todo el año. Planta baja Al ingresar, nos encontramos con un amplio living comedor que se integra visualmente con el entorno. La propiedad cuenta además con cocina independiente, un dormitorio, baño completo y un quincho cerrado con aberturas de aluminio, ideal para reuniones y encuentros sociales. Se complementa con lavadero independiente. Planta alta En el sector privado se encuentra el dormitorio principal en suite, con vestidor y salida a una terraza propia. Se suman tres dormitorios adicionales con placard, un baño completo y un espacio de escritorio, ideal para trabajar o estudiar desde casa. Exterior y detalles de categoría Uno de los grandes atractivos de la propiedad es su parque, con piscina climatizada y sistema de riego, ofreciendo un espacio verde ideal para disfrutar al aire libre. Entre sus prestaciones se destacan: • Cochera cubierta. • Aberturas con DVH. • Calefacción por losa radiante sectorizada. • Termostatos con control Wifi. • Equipos de aire acondicionado. • Piscina climatizada. • Sistema de riego. Una excelente propuesta para quienes buscan una casa de generosas dimensiones, espacios independientes y un entorno residencial de primer nivel, con la tranquilidad y seguridad que caracterizan a Rumencó. Comercializa Spano Propiedades – Inmobiliaria especializada en venta y alquiler de propiedades en Mar del Plata. Encontrá departamentos, casas, PH y locales en las mejores zonas: Playa Grande, La Perla, Güemes, Centro, Chauvín, Parque Luro y Constitución. Asesoramiento personalizado para compra, venta, tasación y oportunidades de inversión en la ciudad. Consultas rápidas por WhatsApp y atención directa para acompañarte durante todo el proceso. Seguinos en nuestras redes sociales para ver nuevas publicaciones, preventas, alquileres temporarios y oportunidades exclusivas en Mar del Plata. @spanopropiedades NOTA: La información publicada es estimativa y puede modificarse sin previo aviso. Las medidas, superficies y datos finales surgirán del título de propiedad y documentación correspondiente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 566.187 en total: USD 528.900 del aviso mas USD 37.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.770.809 por mes con ingresos de $ 19,1 M.

Costo total realUSD 566.187
Precio del aviso
USD 528.900
Escritura y honorarios~2%
USD 12.799
Sellos y tasas~1%
USD 5.289
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.199

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.770.809/mes

Necesitas ingresos por $ 19.083.236/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 132.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.500 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto.

Compras
Gourmand5 min · 343 m
Centro Comercial COTO · Avenida Jorge Newbery 47506 min · 363 m
Educacion
CAMPUS COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada1 min · 48 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD - RUMENCO JOVEN · inicial · privada7 min · 429 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rumenco

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Rumenco esta hoy en una mediana de USD 450.000, un 24,4% menos que en junio de 2026 y un 6,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 130 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Rumenco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 450.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.3%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 130 avisos del segmento publicados en Rumenco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Jorge Newbery al 5000-barrio Privado Rumenco, Rumenco, Mar del Plata, Buenos Aires

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