Casa 5 ambientes en venta en Tres Arroyos 1755, San Cayetano

Casa 5 ambientes en ventaen Tres Arroyos 1755, San Cayetano

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
135 m²
Sup. total
433 m²
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de San Cayetano

Piden de mas

Pide USD 115.000, un 17% mas que lo normal entre los 19 casas de 3 habitaciones en venta en San Cayetano publicados a menos de 10 cuadras de Tres Arroyos 1755.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 852lo normal · 725538850

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 46% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 97.901
Tamaño normal
137 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 583
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descubra esta excepcional oportunidad en Mar del Plata: dos viviendas independientes en un mismo lote, ideal para familias que buscan cercanía con privacidad o para inversores que desean maximizar la rentabilidad. La propiedad cuenta con una vivienda de 3 ambientes y otra de 2 ambientes, sumando en total 5 ambientes, 3 dormitorios y 2 baños, con amplios espacios que se adaptan a diversas necesidades. El lote ofrece 433 m² totales, con 135 m² cubiertos y 298 m² descubiertos, perfectos para disfrutar al aire libre, crear jardines o proyectar futuras ampliaciones. Su luminosidad y disposición al frente garantizan ambientes cálidos y acogedores durante todo el día. Además, incluye cochera cubierta, un plus de comodidad y seguridad. Calificada como Apto Crédito, esta propiedad facilita el acceso a financiamiento y representa una excelente opción para quienes buscan concretar su proyecto habitacional o inversor en una ubicación estratégica de la ciudad. No deje pasar esta oportunidad única de adquirir dos viviendas en un solo lote, con el equilibrio perfecto entre espacio, funcionalidad y potencial. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). Actualizado el 05/11/2026 a las 16:55 h.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.031.057 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.031.057/mes

Necesitas ingresos por $ 4.124.228/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Tres Arroyos 1755

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Cayetano) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 15 en la zona
Gloria · Tres Arroyos 15983 min · 196 m
Supermercado Toledo Nº4 · Avenida Pedro Luro 67024 min · 241 m
Autoservicio Fazioli · Moreno 66984 min · 280 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº72 · secundaria · publica2 min · 124 m
COLEGIO SAN CAYETANO MAR DEL PLATA · secundaria · privada2 min · 158 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº33 REMEDIOS ESCALADA DE SAN MARTIN · primaria · publica4 min · 224 m
Espacios verdes
Plaza San Cayetano · Moreno 67006 min · 406 m
Plaza 9 de Julio12 min · 792 m
Salud
CENTRO DE SALUD SOCIEDAD DE FOMENTO SAN CAYETANO · centro de salud · publico4 min · 236 m
NUEVO ARCOBALENO (HOGAR Y CENTRO DE DIA PARA DISCAPACITADOS) · clinica especializada · privado7 min · 441 m
HOGAR Y CENTRO DE DIA PARA DISCAPACITADOS MENTALES INSTITUTO NUEVO ARCOBALEN · clinica especializada · privado7 min · 455 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Cayetano

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Cayetano esta hoy en una mediana de USD 99.000, un 35,7% mas que en agosto de 2026 y un 6,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Cayetano

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 99.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.6%
10 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en San Cayetano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tres Arroyos 1755, San Cayetano, Mar del Plata, Buenos Aires

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