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Casa en venta en Rumenco · 5 ambientes
Casa en venta
USD 645.000
= $ 1.024,2 M
Cuota UVA desde $ 5,8 M/mes · ingresos $ 23,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Rumenco · 5 ambientes

Casa en Rumencó. Sector Lomas Chico

Jorge Newbery al 5005 - Rumenco Lomas Chico · Rumenco, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
312 m²
Sup. total
934 m²

Precio frente a los parecidos de Rumenco

Piden de mas

Pide USD 645.000, un 15% mas que lo normal entre los 278 casas de 4 habitaciones en venta en Rumenco publicados a menos de 10 cuadras de Jorge Newbery al 5005 - Rumenco Lomas Chico.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.067lo normal · 1.800

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • 24 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 561.600
Tamaño normal
288 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
119 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.809
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Rumenco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Espectacular Casa en Rumenco en el Sector de Lomas Chico. Distribuida en dos plantas Planta baja: Recepción. Living Comedor con ventanales en doble altura. Amplia cocina con Barra, con comedor diario. Muebles realizados a medida. Lavadero Separado. Baño con ducha. Dormitorio al frente. Garage semi cubierto para dos autos. Planta alta: Dormitorio principal en suite con vestidor y baño. Hermosos ventanales con Vista al Bosque. Galería de distribución con ventanales de doble altura. Dos dormitorios amplios con vista al frente. Baño completo. Se destacan sus amplios ventanales en todos sus ambientes, orientando al Noreste. Cercano al Club House y al acceso del Barrio. Ubucado en uno de los Sectores más nuevos de Rumencó, cercano al arroyo, rodeado de Naturaleza y tranquilidad. Características: • Carpintería Rehau PVC negro. • Grifería fv Epuyen. • Piso de Porcelanato. Sup. Cub. 312mts2 prox Sup. Semicub. 39,69mts2 aprox Sup. Lote 934mts2 Opción Alquiler: Consultanos por más información y condiciones . Alquiler Mensual publicado más expensas, servicios de Luz, gas, Agua. * Las supeficies, antiguedad y planos son a modo ilustrativos de referencia no vinculantes con la firma. Para obtener mas información o agendar una visita. Luciano Giometti MyCP cel: Ver datos Oficina 223 5 Ver datos AG Giometti Propiedades Encontranos en Las Margaritas 3547, Bosque Peralta Ramos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 690.473 en total: USD 645.000 del aviso mas USD 45.473 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.818.060 por mes con ingresos de $ 23,3 M.

Costo total realUSD 690.473
Precio del aviso
USD 645.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.609
Sellos y tasas~1%
USD 6.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.414

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.818.060/mes

Necesitas ingresos por $ 23.272.239/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 161.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.600 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.600/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto.

Compras
Gourmand5 min · 347 m
Centro Comercial COTO · Avenida Jorge Newbery 47506 min · 358 m
Educacion
CAMPUS COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada1 min · 43 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD - RUMENCO JOVEN · inicial · privada7 min · 429 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rumenco

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Rumenco esta hoy en una mediana de USD 475.000, un 20,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 132 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Rumenco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 475.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 132 avisos del segmento publicados en Rumenco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jorge Newbery al 5005 - Rumenco Lomas Chico, Rumenco, Mar del Plata, Buenos Aires

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