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Casa en venta en Los Troncos · 5 ambientes
Casa en venta
USD 315.000
= $ 492,6 M
Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11,2 M

Casa en venta en Los Troncos · 5 ambientes

Casa 5 Ambientes con Garaje Doble, Barrio Los Troncos

Quintana al 1400 · Los Troncos, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
271 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Troncos, 5 ambientes, 271 m², USD 315.000 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,1% por debajo de la mediana del set (USD 438.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.162 contra USD 1.766 de la mediana (-34,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
19
Mediana precio
USD 438.000
Mediana precio/m²
USD 1.766
Mediana m²
265 m²
Comparar con 19 propiedades similares
4 dorm en Los Troncos

Descripcion

•CHALET EN VENTA – BARRIO LOS TRONCOS• USD 315.000 -Amplio chalet ubicado en uno de los barrios más residenciales y buscados de Mar del Plata, ideal para familias numerosas- PB: Living comedor con hogar a leña. Cocina comedor con barra desayunadora. Escritorio tipo biblioteca.Playroom. Dos toilettes de recepción. Garaje doble en paralelo. Patio con excelente asoleamiento. PA: Cinco dormitorios.Dormitorio principal en suite, con amplios placares y excelente iluminación natural. Baño completo adicional. Características adicionales: Apto crédito. Posibilidad de permuta por departamento de 3 o 4 ambientes en zona Güemes o Playa Grande. -Contáctenos para coordinar una visita.- —Auzmendia Pernice Inmobiliaria— Reg. 4111- Reg. 4249 . ???? ( Ver datos ) ????Estamos ubicados en Bernardo de Irigoyen 3624, Playa Grande “El inmueble objeto del presente integra, junto con el inmueble ubicado en la esquina, un edificio sometido al régimen de propiedad horizontal

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.798.433/mes

Necesitas ingresos por $ 11.193.730/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 78.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.700/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Troncos

Mediana del barrio
USD 485.000
Avisos relevados
203
Esta propiedad
USD 315.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Troncos es USD 485.000, tomando los 203 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Quintana al 1400, Los Troncos, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

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