Casa en venta en Los Troncos · 5 ambientes
Casa en venta
USD 485.000

Casa en venta en Los Troncos · 5 ambientes

Casa en Venta en Los Troncos

almafuerte · Los Troncos, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
177 m²
Sup. total
504 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Troncos, 5 ambientes, 177 m², USD 485.000 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,6% por encima de la mediana del set (USD 350.000). El m² sale USD 2.740 contra USD 2.079 de la mediana (+31,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
19
Mediana precio
USD 350.000
Mediana precio/m²
USD 2.079
Mediana m²
178 m²
Comparar con 19 propiedades similares
3 dorm en Los Troncos

Descripcion

En el corazón de Los Troncos, a metros del Golf y de Playa Grande, se encuentra esta destacada propiedad desarrollada íntegramente en una sola planta, emplazada sobre un lote de 10 x 50 metros y con una orientación privilegiada. Al ingresar, nos recibe un amplio living comedor con sectores bien definidos, que además incorpora un cómodo espacio de escritorio, ideal para home office o estudio. Cuenta también con toilette de recepción. La cocina se distingue por sus generosas dimensiones, con isla central, lavadero incorporado y gran capacidad de guardado, pensada para un uso práctico y funcional en el día a día. La propiedad dispone de tres dormitorios en suite. La suite principal cuenta con vestidor y amplios placares, brindando máximo confort. El tercer dormitorio, de excelentes dimensiones, suma además un entretecho con espacio de guardado adicional. Uno de los grandes diferenciales de la casa es su excelente distribución del almacenamiento, con múltiples espacios de guardado integrados de manera inteligente en todos los ambientes. Al frente, ofrece trotadora para tres vehículos con portones automatizados. En el fondo, se destaca un amplio jardín con piscina, galería y parrilla, ideal para disfrutar durante todo el año, tanto en familia como con amigos. La propiedad se completa con aberturas de PVC con doble vidriado hermético (DVH), calefacción por radiadores con caldera dual, sistema de alarma y cámaras de seguridad, garantizando confort, eficiencia y tranquilidad. Una propuesta que combina ubicación, calidad constructiva y un estilo de vida ideal. Superficie cubierta 177 mts. Superficie semicubierta 7 mts. Superficie descubierta 320 mts. Las medidas y superficies son aproximadas y quedarán sujetas a lo que se exprese en la escritura traslativa de dominio.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 4.308.698/mes

Necesitas ingresos por $ 17.234.791/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 121.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Los Troncos

Mediana del barrio
USD 495.000
Avisos relevados
197
Esta propiedad
USD 485.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Troncos es USD 495.000, tomando los 197 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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