Casa en venta en Chauvin · 5 ambientes
Casa en venta
USD 235.000

Casa en venta en Chauvin · 5 ambientes

En Venta Casa 5 Ambientes Zona Chauvin

Quintana 3000 · Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
164 m²
Sup. total
205 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Chauvin, 5 ambientes, 164 m², USD 235.000 (comparada contra 21 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 230.000). El m² sale USD 1.433 contra USD 1.389 de la mediana (+3,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
21
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 1.389
Mediana m²
165 m²
Comparar con 21 propiedades similares
4 dorm en Chauvin

Descripcion

Te presentamos esta excepcional casa de 5 ambientes ubicada en el exclusivo barrio Chauvin. La propiedad, reciclada a nuevo, se encuentra en excelente estado y ofrece espacios amplios, luminosos y funcionales, perfectos para disfrutar en familia o trabajar desde casa. Distribución y detalles: Planta Baja: • Living comedor al frente: amplio y acogedor, ideal para reuniones familiares. • Cocina separada con barra: moderna, práctica y funcional. • Habitación amplia: con vista al patio, perfecta como dormitorio principal. • Baño completo: impecable y de diseño renovado. • Garage para 2 autos: con espacio suficiente y acceso directo a la propiedad. • Patio con parrilla y lugar de guardado: el espacio ideal para disfrutar de asados al aire libre y mantener todo en orden. Planta Alta: • 2 habitaciones amplias: muy luminosas y con múltiples opciones de uso. • Espacio extra: que puede ser utilizado como otra habitación, gimnasio o sala de juegos. • Lugar para oficina: pensado para quienes necesitan un espacio cómodo para trabajar o estudiar. • Baño completo: renovado con excelente gusto y funcionalidad. • Balcón con vista a la calle: un rincón perfecto para relajarse al aire libre. Ubicada en una zona estratégica del barrio Chauvin, esta casa combina el confort de un hogar moderno con la tranquilidad de uno de los mejores barrios de la ciudad. Ven a conocer tu futuro hogar. Agenda tu visita hoy mismo y descubrí todos los detalles que hacen de esta casa una oportunidad única. ------------------------------------------------------------ Viviana Recanatti Matrícula Reg. 3725 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Viviana Recanatti, Matrícula Reg. 3725 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Reg. 3725

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.071.700/mes

Necesitas ingresos por $ 8.286.801/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Quintana 3000, Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

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