Casa en venta en Chauvin · 3 ambientes
Casa en venta
USD 120.000

Casa en venta en Chauvin · 3 ambientes

Venta Casa 3 Ambientes

Azcuenaga · Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
208 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Chauvin, 3 ambientes, 170 m², USD 120.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,4% por debajo de la mediana del set (USD 198.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 706 contra USD 1.233 de la mediana (-42,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 198.000
Mediana precio/m²
USD 1.233
Mediana m²
172 m²
Comparar con 14 propiedades similares
2 dorm en Chauvin

Descripcion

???? A una cuadra de Av. Juan B. Justo Propiedad en estado original, con una ubicación estratégica y distintas posibilidades de aprovechamiento, tanto para vivienda como para un futuro proyecto inmobiliario. La propiedad cuenta con: • Amplio living comedor al ingreso • Cocina separada • 2 habitaciones, una al frente y otra con vista al patio interno • Amplia cochera con capacidad para varios vehículos • Patio interno • POTENCIAL DE DESARROLLO Por sus características y ubicación, también puede considerarse como una alternativa para desarrollo inmobiliario. FOS: 0,60 FOT: 2,00 Una oportunidad para quienes buscan una propiedad con buena ubicación, posibilidades de remodelación y potencial de desarrollo. • Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. ------------------------------------------------------------ Viviana Recanatti Matrícula Reg. 3725 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Viviana Recanatti, Matrícula Reg. 3725 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Reg. 3725

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.057.889/mes

Necesitas ingresos por $ 4.231.558/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Chauvin

Mediana del barrio
USD 210.000
Avisos relevados
252
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de las casas en venta en Chauvin es USD 210.000, tomando los 252 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Azcuenaga, Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

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