Casa en venta en Parque Luro · 4 ambientes
Casa en venta
USD 195.000

Casa en venta en Parque Luro · 4 ambientes

Imponente Chalet 4 Ambientes en Parque Luro, C/ Quincho y Cochera

Chubut 421 · Parque Luro, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
237 m²
Sup. total
270 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque Luro, 4 ambientes, 237 m², USD 195.000 (comparada contra 35 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,0% por debajo de la mediana del set (USD 212.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 823 contra USD 1.008 de la mediana (-18,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
35
Mediana precio
USD 212.000
Mediana precio/m²
USD 1.008
Mediana m²
211 m²
Comparar con 35 propiedades similares
3 dorm en Parque Luro

Descripcion

Century 21 Recanatti ofrece para la venta este importante chalet de ladrillo a la vista y construcción sólida, ubicado en Parque Luro, en esquina, sobre la calle Chubut y Padre Cardiel. La propiedad se encuentra emplazada sobre un terreno de 270 m², con 22,55 de frente x 12,13 de fondo. Cuenta con dos plantas. En planta baja posee amplio living con hogar, cocina comedor, quincho con parrilla y patio muy soleado. Por su metraje y distribución, puede fácilmente desarrollarse una habitación en planta baja. Cuenta en esta planta con toilette de recepción. Por escalera accedemos a la segunda planta, donde encontramos los tres dormitorios, uno de ellos en suite, con vestidor y salida a una luminosa terraza. Posee también un segundo baño completo, reciclado con pediluvio. Esta propiedad se luce por sus excelentes materiales de construcción y amplitud. El techo es de tejas y se encuentra en perfecto estado de mantenimiento. Posee rejas en todas sus aberturas, sistema de camaras y cochera cubierta con espacio para dos autos. Excelente oportunidad para quienes buscan un entorno residencial tranquilo y seguro, en una de las mejores zonas de Mar del Plata, a solo 12 cuadras de los balnearios de Constitución. Ideal para vivienda familiar. ¡Agendá tu visita! ------------------------------------------------------------ Viviana Recanatti Matrícula Reg. 3725 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Viviana Recanatti, Matrícula Reg. 3725 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Reg. 3725

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.719.070/mes

Necesitas ingresos por $ 6.876.282/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chubut 421, Parque Luro, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

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