Casa en venta en Parque Luro · 4 ambientes
Casa en venta
USD 199.000

Casa en venta en Parque Luro · 4 ambientes

Chalet 4 Ambientes Reciclado en Parque Luro con Parque, Cochera y Quincho

Belisario Roldan 70 · Parque Luro, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
217 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque Luro, 4 ambientes, 217 m², USD 199.000 (comparada contra 34 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,9% por debajo de la mediana del set (USD 216.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 917 contra USD 1.018 de la mediana (-9,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
34
Mediana precio
USD 216.000
Mediana precio/m²
USD 1.018
Mediana m²
210 m²
Comparar con 34 propiedades similares
3 dorm en Parque Luro

Descripcion

Century 21 Recanatti ofrece este amplio chalet de estilo tradicional, con ladrillo a la vista, rejas y techo de tejas, ubicado en el residencial barrio Parque Luro, sobre la calle Belisario Roldan, a solo media cuadra del Club Once Unidos, en un entorno tranquilo y seguro. La propiedad se desarrolla en dos plantas y se destaca por su excelente luminosidad, amplitud de ambientes y moderno reciclado con materiales de calidad. Al ingresar, nos recibe un generoso espacio verde al frente que aporta gran luminosidad a la propiedad. En planta baja encontramos el living, muy luminoso, y una habitación con orientación a la calle que cuenta con pequeño vestidor. Por pasillo de distribución accedemos al primer baño completo con bañera, totalmente reciclado, y a la cocina comedor, amplia y luminosa, con gran espacio de guardado. Desde allí se accede al parque trasero, un espacio ideal para disfrutar reuniones al aire libre gracias a su excelente exposición al sol. En esta planta también se encuentran la cochera cubierta para dos autos, el lavadero (que también funciona como toilette) y un quincho con parrilla con salida directa al parque. Además, la propiedad cuenta con espacio semicubierto para dos autos adicionales. La planta alta, construida hace tan solo 5 años, dispone de dos dormitorios con amplios ventanales que brindan gran entrada de luz natural, ambos con placard empotrado, y un segundo baño completo con pediluvio. La propiedad cuenta con calefacción por tiro balanceado y se destaca por sus detalles de calidad, entre los que sobresalen las aberturas de PVC con doble vidrio y pisos de porcelanato. Apta crédito. Ideal como vivienda familiar, con ambientes versátiles y funcionales. ¡Escucha ofertas! ------------------------------------------------------------ Viviana Recanatti Matrícula Reg. 3725 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Viviana Recanatti, Matrícula Reg. 3725 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Reg. 3725

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.754.333/mes

Necesitas ingresos por $ 7.017.333/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Los chinos4 min · 283 m
Autoservicio14 min · 920 m
Bartolo's15 min · 961 m
Educacion · 28 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN JERONIMO · inicial · privada1 min · 92 m
JARDIN MUNICIPAL Nº25 · inicial · publica5 min · 316 m
COLEGIO SAN JERONIMO · primaria · privada6 min · 413 m
Espacios verdes
Plaza Jose Hernandez15 min · 962 m
Salud · 4 en la zona
HOGAR PARA DISCAPACITADOS LA VIEJA CASONA · clinica especializada · privado4 min · 252 m
CENTRO DE DIA Y HOGAR NUEVOS RUMBOS INTEGRACION SA (D) · clinica especializada · privado12 min · 739 m
CPA - MAR DEL PLATA · centro de salud · publico14 min · 885 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Belisario Roldan 70, Parque Luro, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Parque Luro

Busquedas relacionadas

USD 199.000
Casa en venta
Contactar en Zonaprop