Casa en venta en Libertad · 4 ambientes
Casa en venta
USD 37.000

Casa en venta en Libertad · 4 ambientes

Casa 2 Ambientes con Garage y Local

3 de Febrero 9600 · Libertad, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
315 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Libertad, 4 ambientes, 105 m², USD 37.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,1% por debajo de la mediana del set (USD 57.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 352 contra USD 586 de la mediana (-39,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 57.000
Mediana precio/m²
USD 586
Mediana m²
103 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Libertad

Descripcion

Casa de 2 ambientes más garage, a refaccionar. La casa cuenta con cocina comedor con amplio ventanal a la calle Colombia al igual que el garage. Baño con ventilación natural, dormitorio con ventana hacia el patio. El local esta ubicado en la esquina, con ventanas a ambas calles, este ambiente es totalmente independiente del resto de la propiedad, lo que permite utilizarlo como local independiente a la calle, con baño, vidrieras y persianas. La propiedad se encuentra a sólo 50 mt a la escuela municipal N 2. La construcción de la propiedad es de material concreto con techo celerlosa lo que permite la posibilidad de ampliación en la planta alta. El garage es techo de chapa con pendiente hacia el patio y tiene un baño sin artefactos sanitarios pero con la instalación lista para ser conectada. La propiedad no cuenta en ninguno de sus ambientes con cieloraso. El patio da a la calle 3 de febrero, lo que permite la posibilidad de otra construcción independiente. Cuenta con todos los servicios conectados, luz, agua, gas y cloacas. La vivienda se encuentra alquilada, una vez recibida una oferta de compra, los inquilinos disponen de 60 días para desocupar la propiedad. La propiedad es apta crédito! Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1708

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 39.608
Precio del aviso
USD 37.000
Escritura y honorarios~2%
USD 895
Sellos y tasas~1%
USD 370
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.343

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 324.291/mes

Necesitas ingresos por $ 1.297.164/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

3 de Febrero 9600, Libertad, Mar del Plata, Buenos Aires

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