Casa 4 ambientes en venta en Thames 4069, Faro Norte

Casa 4 ambientes en ventaen Thames 4069, Faro Norte

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
118 m²
Sup. total
120 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Faro Norte

Conviene mirarla

Pide USD 99.900, un 12% menos que lo normal entre los 14 casas de 3 habitaciones en venta en Faro Norte publicados a menos de 10 cuadras de Thames 4069.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 847lo normal · 9621.033

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 113.468
Tamaño normal
138 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.179
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicada en la calle Thames al 4000, en el barrio Faro Norte y a solo cuatro cuadras de la costa, se ofrece a la venta esta vivienda en block compuesta por un dúplex de 3 ambientes y un monoambiente independiente. El dúplex se desarrolla en dos plantas: en planta baja cuenta con living- comedor, cocina integrada y toilette; en planta alta dispone de dos dormitorios, uno de ellos con salida a un balcón al frente, y un baño completo. El monoambiente resulta funcional tanto para uso familiar como para destinar a huéspedes o renta, ofreciendo una alternativa independiente dentro de la misma propiedad. La unidad se completa con un jardín trasero con parrilla, ideal para disfrutar al aire libre, y cochera descubierta con capacidad para un vehículo. Se trata de una propiedad versátil, bien ubicada y con gran potencial de uso tanto residencial como de inversión. ¡Consultanos para una visita! ------------------------------------------------------------ Mariana Cavalca Matrícula Mat. 3661 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariana Cavalca, Matrícula Mat. 3661 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 3661 Mariana Cavalca Matrícula Mat. 3661 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariana Cavalca, Matrícula Mat. 3661 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 3661

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 106.943 en total: USD 99.900 del aviso mas USD 7.043 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 895.675 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 106.943
Precio del aviso
USD 99.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.418
Sellos y tasas~1%
USD 999
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 895.675/mes

Necesitas ingresos por $ 3.582.699/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Thames 4069

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alemania) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 11 en la zona
Panaderia Glow4 min · 228 m
Veerduleria6 min · 360 m
La Pana de Flor6 min · 366 m
Educacion · 4 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº737/9 · adultos · publica13 min · 852 m
JARDIN MUNICIPAL Nº9 · inicial · publica13 min · 859 m
ESCUELA PRIMARIA MUNICIPAL Nº3 INT. ALF. MARTINEZ BAYA · primaria · publica13 min · 861 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Alemania6 min · 371 m
Plaza de Castilla y Leon7 min · 417 m
Plaza Yitzhak Rabin7 min · 433 m
Salud
CLINICA PSICOPATOLOGIA DEL MAR SA · clinica especializada · privado12 min · 744 m
CLARA DEL MAR SA · clinica especializada · privado13 min · 840 m
C.A.P.S. FARO NORTE · centro de salud · publico14 min · 875 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Faro Norte

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Faro Norte esta hoy en una mediana de USD 120.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Faro Norte

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Faro Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Thames 4069, Faro Norte, Mar del Plata, Buenos Aires

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