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Casa en venta en Constitucion · 4 ambientes
Casa en venta
USD 130.000
= $ 200,6 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,6 M

Casa en venta en Constitucion · 4 ambientes

Venta Duplex 4 Amb. C/ Garage, Patio y Parrilla.

Constitucion, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
152 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Constitucion, 4 ambientes, 120 m², USD 130.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,8% por debajo de la mediana del set (USD 152.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.083 contra USD 1.271 de la mediana (-14,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 152.500
Mediana precio/m²
USD 1.271
Mediana m²
122 m²
Comparar con 10 propiedades similares
3 dorm en Constitucion

Descripcion

APTO CRÉDITO! VENTA DUPLEX 4 AMB. C/ GARAGE, PATIO Y PARRILLA. BARRIO ZACAGNINI. A UNA CUADRA DE AVENIDA TEJEDOR Y 4 DE LA COSTA. SOBRE CALLE LÓPEZ Y PLANES AL 2300. 152 M2 TOTALES/ 120 M2 CUBIERTOS APROX. DESARROLLADO EN DOS PLANTAS. PLANTA BAJA: LIVING COMEDOR EN DESNIVEL, AMPLIA COCINA SEPARADA , TOILETTE DE RECEPCION, GARAGE PARA UN AUTO, PATIO, LAVADERO,Y PARRILLA. EN PLANTA ALTA: 3 DORMITORIOS, EL PRINCIPAL EN SUITE CON VESTIDOR Y BALCÓN A LA CALLE, BAÑO COMPLETO. CALEFACCIÓN POR TIRO BALANCEADO.OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN. ( EL VALOR DE VENTA ES EXPRESADO EN DOLARES ESTADOUNIDENSES/ LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS Y AL SOLO EFECTO ORIENTATIVO) CONSULTA MÁS INFO AL Ver datos / Ver datos FARAH VALENZUELA PROPIEDADES REG. 3685/3729

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.139.401/mes

Necesitas ingresos por $ 4.557.602/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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