Casa en venta en Caisamar · 4 ambientes
Casa en venta
USD 125.000

Casa en venta en Caisamar · 4 ambientes

Duplex Cuatro Ambientes a Estrenar Caisamar Mar del Plata

Juan Bautista de la Salle 1700 · Caisamar, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
87 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Caisamar, 4 ambientes, 87 m², USD 125.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,6% por debajo de la mediana del set (USD 157.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.437 contra USD 1.667 de la mediana (-13,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 157.500
Mediana precio/m²
USD 1.667
Mediana m²
94 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Caisamar

Descripcion

Century 21 Recanatti ofrece en esta oportunidad dúplex de cuatro ambientes en construcción. Ensamblado sobre de 6.20 x 20.67 En planta baja cuenta con cocina integrada con conexión para lavarropas. Living comedor con pisos cerámicos con ventanal al frente. Dos dormitorios, uno con placard otro con vestidor. Baño con ante-baño completo con bañera. En panta baja nos dirigimos por una escalera de material un tercer dormitorio. Pequeño jardín de 6 x 4. Entrada para auto. Reja al Frente. Calefacción por radiadores con caldera dual. Patio con muro perimetral. No deje de consultar Entrega a los 60 días a partir de la reserva Apto crédito, puede financiar No deje de consultar! ------------------------------------------------------------ Viviana Recanatti Matrícula Reg. 3725 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Viviana Recanatti, Matrícula Reg. 3725 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Reg. 3725

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.101.968/mes

Necesitas ingresos por $ 4.407.873/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Caisamar

Mediana del barrio
USD 155.000
Avisos relevados
131
Esta propiedad
USD 125.000

El precio mediano de las casas en venta en Caisamar es USD 155.000, tomando los 131 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Juan Bautista de la Salle 1700, Caisamar, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

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