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Casa en venta en Bosque Peralta Ramos · 4 ambientes
Casa en venta
USD 196.000
= $ 311,2 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,1 M

Casa en venta en Bosque Peralta Ramos · 4 ambientes

Casa en Bosque Peralta Ramos

Yanquetruz 3900 · Bosque Peralta Ramos, Mar del Plata, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
164 m²
Sup. total
495 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bosque Peralta Ramos, 4 ambientes, 164 m², USD 196.000 (comparada contra 33 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,0% por encima de la mediana del set (USD 168.950). El m² sale USD 1.195 contra USD 1.030 de la mediana (+16,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
33
Mediana precio
USD 168.950
Mediana precio/m²
USD 1.030
Mediana m²
150 m²
Comparar con 33 propiedades similares
3 dorm en Bosque Peralta Ramos

Descripcion

- APTA CRÉDITO • - Propiedad con siete años de antigüedad • Piscina climatizada • Aberturas DVH • Calefacción por losa radiante con caldera y sistema individual • Persianas Barrio automatizadas • Ambientes espaciosos con gran ingreso de luz natural • Edificada en planta baja • Sobre lote de 15 mts de frente por 33 mts de fondo disponemos de la siguiente casa cuatro ambientes con frente de piedras, parque y entrada de coche para dos vehículos. Al ingresar accedemos a fabuloso living, cómoda cocina-comedor con amoblamiento a medida, comedor diario amplio, pasillo de distribución que nos conecta con toilette de servicio, lavadero cubierto, baño completo con hidromasaje y dos dormitorios con pisos porcelanato. Dormitorio principal en suite con gran vestidor. En su exterior cuenta con piscina climatizada • Seguinos en Facebook e Instagram como Iciar Propiedades

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 208.838
Precio del aviso
USD 196.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.743
Sellos y tasas~0.5%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.115

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.767.969/mes

Necesitas ingresos por $ 7.071.874/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Bosque Peralta Ramos

Mediana del barrio
USD 160.000
Avisos relevados
152
Esta propiedad
USD 196.000

El precio mediano de las casas en venta en Bosque Peralta Ramos es USD 160.000, tomando los 152 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Yanquetruz 3900, Bosque Peralta Ramos, Mar del Plata, Cordoba

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