Casa en venta en San Jose · 3 ambientes
Casa en venta
USD 77.000

Casa en venta en San Jose · 3 ambientes

PH 3 Ambientes con Terraza Propia en El Corazón de San José

Almafuerte 3464 · San Jose, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Jose, 3 ambientes, 55 m², USD 77.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,2% por debajo de la mediana del set (USD 103.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.400 contra USD 1.661 de la mediana (-15,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 103.000
Mediana precio/m²
USD 1.661
Mediana m²
62 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en San Jose

Descripcion

PH 3 ambientes con terraza propia en el corazón de San José Si buscás espacio, independencia y una ubicación estratégica, este PH de 3 ambientes en el corazón de San José puede ser una excelente oportunidad. La propiedad cuenta con 3 ambientes, una distribución cómoda y funcional, y el gran diferencial de contar con terraza propia, ideal para disfrutar al aire libre, armar un espacio de reunión o aprovecharla de múltiples maneras. ???? Ubicado en San José, en una zona residencial y cercana a comercios, servicios y distintos puntos de interés. ✅ PH de 3 ambientes ✅ Terraza propia ✅ Sin expensas ✅ Excelente ubicación ✅ Ideal para vivienda o inversión Una propiedad que combina independencia, espacios propios y bajos costos de mantenimiento. ------------------------------------------------------------ Viviana Recanatti Matrícula Reg. 3725 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Viviana Recanatti, Matrícula Reg. 3725 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Reg. 3725

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 678.812/mes

Necesitas ingresos por $ 2.715.250/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Almafuerte 3464, San Jose, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

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