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Casa 3 ambientes en venta en Santa Maria De Oro 3000, Punta Mogotes
Casa en venta
USD 160.000
= $ 252,9 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Santa Maria De Oro 3000, Punta Mogotes

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
330 m²

Descripcion

[SUAREZYASO-90] Planta Alta Departamento luminoso con balcón, compuesto por un amplio ambiente principal con sector de estar y dormitorio, cocina-comedor independiente de generosas dimensiones y baño completo. Posee grandes ventanales que aportan excelente iluminación natural, carpinterías de madera y una distribución funcional. La propiedad se encuentra en estado habitable, con cocina y baño de estilo clásico que ofrecen potencial de modernización. Ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Planta Baja Encontramos un quincho amplio, equipado y un garaje para dos autos semicubierto con portón elevadizo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.436.877 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.436.877/mes

Necesitas ingresos por $ 5.747.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Punta Mogotes

El precio de casas de 3 ambientes en Punta Mogotes esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 37,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 41 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Punta Mogotes

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Punta Mogotes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Maria De Oro 3000, Punta Mogotes, Mar del Plata, Buenos Aires

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