Casa en venta en Don Bosco · 3 ambientes
Casa en venta
USD 87.000

Casa en venta en Don Bosco · 3 ambientes

Casa 3 Ambientes en Esquina con Garage y Baulera - Don Bosco, Mar del Plata

Ituzaingo · Don Bosco, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Don Bosco, 3 ambientes, 85 m², USD 87.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,6% por encima de la mediana del set (USD 84.000). El m² sale USD 1.024 contra USD 870 de la mediana (+17,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 84.000
Mediana precio/m²
USD 870
Mediana m²
99 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Don Bosco

Descripcion

Imaginá llegar a tu casa en esquina, con la luz del sol entrando por cada ventanal y un patio listo para disfrutar. Sentí el encanto de una propiedad con carácter propio, en el corazón del barrio Don Bosco. FICHA TECNICA Ubicación: Ituzaingó al 4700, barrio Don Bosco, Mar del Plata. PLANTA BAJA • Garage para un vehículo • Escalera revestida con piezas cerámicas y pasamanos de madera • Patio • Baulera importante • Lavadero con pileta y sector exterior con baldosas rojizas PLANTA ALTA • Cómodo hall de distribución • Living comedor amplio con ventanal a la calle sobre vereda de sol • Cocina comedor amplia con mesada de piedra de veta clara, doble pileta de acero inoxidable, muebles de madera y revestimientos cerámicos decorados • Dos dormitorios con placard empotrado de madera y ventanal a la calle • Baño completo con bañera, sanitarios y revestimientos cerámicos CARACTERISTICAS GENERALES • Casa en esquina con todos los ambientes a la calle, muy luminosa • Terminaciones originales: pisos de mosaico granítico en living, cocina y circulaciones, y alfombra en dormitorios • Carpinterías de madera, persianas de enrollar y rejas metálicas • Cielorrasos con molduras • Calefacción mediante calefactores a gas • Se observan sectores con desgaste de pintura, manchas y terminaciones que requieren mantenimiento COORDINA TU VISITA POR WHATSAPP WhatsApp: Ver datos Martinez Arrechea Propiedades Nota: Las fotografías son propiedad de Gastón Martínez Arrechea por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 784.811/mes

Necesitas ingresos por $ 3.139.244/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Don Bosco

Mediana del barrio
USD 115.000
Avisos relevados
56
Esta propiedad
USD 87.000

El precio mediano de las casas en venta en Don Bosco es USD 115.000, tomando los 56 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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