Casa 1 ambiente en venta en Santa María de Oro 4400, Alfar

Casa 1 ambiente en ventaen Santa María de Oro 4400, Alfar

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
62 m²

Descripcion

Corredor Responsable: Rocío Inés Campos Reg. 3879 • Contacto: Marisol Miguez Barrio Alfar • Lote 525 m² con todos los servicios Monoambiente ubicado en Barrio Alfar sobre lote propio de 525 m², con excelente frente sobre calle asfaltada. Cuenta con agua, gas, electricidad y cloacas, ofreciendo todas las comodidades necesarias. El amplio terreno permite múltiples posibilidades de ampliación, construcción o desarrollo futuro. Excelente entorno residencial y fácil acceso. Una propiedad con gran potencial en una ubicación estratégica de la zona sur. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 975.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,4% anual
Alquiler esperable
$ 975.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Santa María de Oro 4400

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Francisco de Gurruchaga) a 6 minutos.

Compras · 6 en la zona
Class · Diagonal Estados Unidos6 min · 397 m
Proveeduria11 min · 696 m
Supermercado del Chileno11 min · 735 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 80 NEWENCO · primaria · publica8 min · 488 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº16 · secundaria · publica8 min · 500 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°471 · adultos · publica8 min · 515 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Francisco de Gurruchaga6 min · 409 m
Plazoleta Regione Lombarda8 min · 535 m
Plaza Iluminada11 min · 724 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alfar

El precio de casas en Alfar esta hoy en una mediana de USD 1.160 por m², sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 60-90 m² en Alfar

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 1.160/m²

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Alfar. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa María de Oro 4400, Alfar, Mar del Plata, Buenos Aires

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