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Departamento 2 ambientes en venta en Lebensohn 97, Centro
Departamento en venta
USD 38.000
= $ 60,3 M
Cuota UVA desde $ 342.769/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Lebensohn 97, Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
29 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 38.000, un 23% mas que lo normal entre los 83 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Lebensohn 97.

23% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.310lo normal · 1.0679451.176

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 30.933
Tamaño normal
31 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.000
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Depto 2 Ambientes • Entrepiso B • Edificio El Ancla VIII- Lebensohn 97 • MAR DE AJÓ ¡Tu lugar en la costa, listo para entrar y disfrutar! Si buscás algo bien cuidado para relajarte: esta es la mejor opción. Ubicado en el Edificio El Ancla, a 2 cuadras y media de la playa y a una de la peatonal de Mar de Ajó. Ubicado en un entrepiso B, tenés privacidad y buena luz. Super tranquilo. DISPOSICIÓN: • Living-comedor amplio y luminoso • Dormitorio separado • Cocina separada • Baño completo en muy buen estado • Ventanas con buena luz natural todo el día COMFORT: • GAS NATURAL • - Departamento muy cuidado, pintura y detalles hechos recientemente • Edificio bien mantenido, tranquilo y familiar Ideal para vivir todo el año, o para invertir ya que en temporada es muy valioso por su ubicación y comodidades ¿Lo querés ver? Contáctanos para coordinar una visita

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 342.769 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Con credito UVA$ 342.769/mes

Necesitas ingresos por $ 1.371.078/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 120.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
$ 120.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Lebensohn 97

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 15 en la zona
El Vencedor2 min · 132 m
Mercado Perez2 min · 149 m
Mar de Ajo · Newbery3 min · 192 m
Educacion · 14 en la zona
JARDIN DE INFANTES BURBUJAS DEL MAR · inicial · privada7 min · 422 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 DR. JOSE MARIA RAMOS MEJIA · primaria · publica9 min · 575 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 10 PAULO FREIRE · secundaria · publica9 min · 587 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta3 min · 203 m
Plazoleta4 min · 269 m
Plazoleta5 min · 347 m
Salud
CLINICA MAR DE AJO · hospital/clinica · privado9 min · 603 m
GERIATRICO SANTA ELENA · clinica especializada · privado10 min · 671 m
CLINICA SAN MARTIN DE PORRES · hospital/clinica · privado12 min · 789 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 41.000
Avisos relevados
49

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 41.000, tomando los 49 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Lebensohn 97, Centro, Mar de Ajo, Buenos Aires Costa Atlantica

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