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Terreno en venta en Mar de Cobo
Terreno en venta
USD 52.000
= $ 82,6 M
Cuota UVA desde $ 469.053/mes · ingresos $ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Mar de Cobo

Terreno de 754 m² en Mar de Cobo, Zona Bosque y Cerca de La Principal

De los Andes Entre San Martin y San Lorenzo · Mar de Cobo, Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
754 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Mar de Cobo

Piden de mas

Pide USD 52.000, un 8% mas que lo normal entre los 14 terrenos parecidos en venta en Mar de Cobo publicados a menos de 10 cuadras de De los Andes Entre San Martin y San Lorenzo.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 69lo normal · 6452

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 48.235
Tamaño normal
653 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar de Cobo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOTE DE 754 M2 MAR DE COBO Ubicado sobre calle De Los Andes entre San Martín y San Lorenzo, en pleno corazón de la reserva forestal de Mar de Cobo. Excelente ubicación: a solo 3 cuadras de la Av. Principal Manuel Cobo y a 5 cuadras de la playa. Superficie total: 754 m2 Lote regular de 18 mts de frente x 41,9 mts de fondo. Mejoras: Cerco perimetral con tranquera doble, parrilla techada con bacha y barra de madera, pilar de luz instalado y pozo de agua. Oportunidad única en una de las zonas más buscadas de la Costa. Documentación al día. Servicios disponibles en la zona: *Agua de pozo/ agua corriente *Electricidad • cooperativa arbolito *Gas envasado *Posibilidad de contratar: internet / cable *Pozo ciego ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Visítanos en nuestra oficina en Av. Manuel Cobo 603 esq. del Temple, Mar de Cobo. Ojeda Paiva Negocios Inmobiliarios

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 55.666 en total: USD 52.000 del aviso mas USD 3.666 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 469.053 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 55.666
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~1%
USD 520
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 469.053/mes

Necesitas ingresos por $ 1.876.212/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 ESTEBAN ECHEVERRIA · primaria · publica7 min · 442 m
ESC. SECUNDARIA Nº5 · secundaria · publica7 min · 471 m
JARDIN DE INFANTES Nº906 FERNANDO SOLER · inicial · publica7 min · 475 m
Salud
UNIDAD SANITARIA MAR DE COBO · centro de salud · publico5 min · 341 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar de Cobo

El precio de terrenos en Mar de Cobo esta hoy en una mediana de USD 69 por m², un 1,4% mas que en septiembre de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 51 avisos publicados.

Precios de terrenos en Mar de Cobo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 69/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 51 avisos del segmento publicados en Mar de Cobo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

De los Andes Entre San Martin y San Lorenzo, Mar de Cobo, Mar Chiquita, Buenos Aires

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