Casa en venta en Golf 2
Casa en venta
USD 350.000

Casa en venta en Golf 2

Casa Al Golf # - Costa Esmeralda - Golf 2 - 250 m² #id 11188

Casa Costa Esmeralda 10 · Golf 2, General Lavalle, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
1.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Golf 2, 4 dormitorios, 250 m², USD 350.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,1% por encima de la mediana del set (USD 330.000). El m² sale USD 1.400 contra USD 1.398 de la mediana (+0,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 330.000
Mediana precio/m²
USD 1.398
Mediana m²
236 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Golf 2

Descripcion

Casa Al Golf # Ver datos • Costa Esmeralda • Golf 2 • 250m2 #id Ver datos Características: • Sup. Total: 1500m • Sup. Cubierta: 250m • Sup. SemiCubierta: 50m • Plantas: 2 • Dormitorios: 4 • Baños Completo: 3 • Sistema Constructivo: Tradicional • Dormitorio Ppal: Suite • PB • Vestidor • Placard • Vestidor: Si • Roperos: Si • Con Interiores • Espacio para Armario • Toilettes: 1 • Cocina: Si • Integrada • Despensa • Bajo mesada • Alacena • Campana • Horno a Gas • Barra • Lavadero: Si • Jardín: Si • Riego Automático • Parquizada • Iluminación • Galería: Si • Cubierta • Doble • Calefacción-Agua.Cal.: Radiadores • Pisos: Porcellanato • Aberturas: PVC • Antiguedad: 10 años • Orientación: Suroeste • Dormitorios en suite: 2 • Living: Si • Con Hogar • Comedor: Si • Cochera: Si • Descubierta • Terraza: Si • Con parrilla • Depósito: Si • Bajo escalera • Balcón: Si • Parrilla: Si • En Galería • Con Bacha • Chimenea: Si • Techos: Losa • Gas: Si • Agua: Si • Pozo • Acceso a Internet: Si • Estado: Terminada • Amoblado: Sí • Tipo: Al Golf Morel Inmobiliaria CSI 6175 Costa Esmeralda es un barrio cerrado junto al mar en el Partido de la Costa, a 11 kilómetros del centro de Pinamar. Se trata de un desarrollo con más de 3000 lotes, con 3.200 mts de costa y todos los servicios (gas, luz, agua). En las más de 1.000 hectareas que ocupa, Costa Esmeralda tiene un vegetación variada, con zonas de mucho bosque y áreas de grandes médanos y amplias vistas. Esta geografía se aprovechó para construir una cancha de golf de 27 hoyos, un área deportiva con canchas de tenis y fútbol, una laguna, canchas de polo, etc. Todas estas instalaciones son para uso del propietario e invitados. Además cuenta con seguridad privada, una despensa y un parador en la playa. Actualmente hay más de 1500 casas construidas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.141.181/mes

Necesitas ingresos por $ 12.564.724/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Casa Costa Esmeralda 10, Golf 2, General Lavalle, Buenos Aires

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