Casa en venta en Senderos IV · 5 ambientes
Casa en venta
USD 315.000

Casa en venta en Senderos IV · 5 ambientes

Venta Casa a Estrenar de 210 m² con 4 Dorm. 2 en Suite Barrio Senderos 4 - Costa Esmeralda

Costa Esmeralda Road · Senderos IV, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
210 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Senderos IV, 5 ambientes, 180 m², USD 315.000 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,4% por encima de la mediana del set (USD 288.000). El m² sale USD 1.750 contra USD 1.677 de la mediana (+4,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
19
Mediana precio
USD 288.000
Mediana precio/m²
USD 1.677
Mediana m²
173 m²
Comparar con 19 propiedades similares
4 dorm en Senderos IV

Descripcion

Ivanka Bolkovic' Inversiones Inmobiliarias Ubicada en Barrio Senderos 4, Costa Esmeralda, partido de la costa Casa Estilo Californiano Diseño, Confort y Calidad Premium Descubrí una propiedad a estrenar desarrollada íntegramente en una sola planta, donde el diseño de estilo californiano se combina con materiales de primera calidad y una distribución pensada para disfrutar cada ambiente. Su fachada revestida en siding aporta una estética moderna y atemporal, mientras que los amplios ventanales permiten el ingreso de luz natural, generando espacios cálidos y luminosos durante todo el día. El corazón de la casa es su espaciosa cocina-comedor integrada, diseñada para la vida cotidiana y el encuentro. Se conecta de manera fluida con la galería y el sector de parrilla, creando un entorno ideal para reuniones y momentos al aire libre. La propiedad cuenta con cuatro dormitorios, dos de ellos en suite, que ofrecen privacidad y confort. Las otras dos habitaciones comparten un baño completo de excelente diseño y terminaciones. El living, con su elegante chimenea, brinda un ambiente cálido y acogedor, perfecto para disfrutar en cualquier época del año. Pensada para ofrecer el máximo confort, la casa dispone de: -Aire acondicionado en todos los ambientes. -Televisor en el living y en la suite principal. -Conexión WiFi. -Lavarropas y lavavajillas incluidos. En materia de climatización, posee losa radiante eléctrica con termostato independiente en cada ambiente, permitiendo un control personalizado y eficiente de la temperatura. Además, cuenta con preinstalación para radiadores, ofreciendo una alternativa adicional de calefacción. Las aberturas con doble vidrio hermético (DVH) garantizan un excelente aislamiento térmico y acústico, mejorando la eficiencia energética y el confort interior. La propiedad también incorpora dos cisternas, optimizando el abastecimiento de agua. Como detalle distintivo, se destacan la imponente puerta principal de madera Petiribí de doble hoja y una exclusiva mesa realizada en la misma madera, elementos que aportan personalidad, nobleza y sofisticación a los espacios. Completan la propiedad una cochera semicubierta y un amplio fondo libre, que brinda privacidad, espacio para disfrutar del exterior y la posibilidad de proyectar futuras ampliaciones o incorporar una piscina. Una casa que combina diseño contemporáneo, funcionalidad y excelentes prestaciones, ideal tanto para vivienda permanente como para disfrutarla todo el año. Coordiná tu visita y conocé una propiedad que se distingue por su calidad constructiva, su confort y cada uno de sus detalles. Consultanos para recibir más información. ___________________________________________________________ Para ver todas las imágenes de esta propiedad deberá ingresar el Código 0226 en nuestro sitio web Ivanka Bolkovic´Inversiones Inmobiliarias Pinamar • Costa Esmeralda • Argentina ALQUILERES ***** VENTAS Costa Esmeralda un lugar muy tranquilo y familiar-Seguridad las 24 hrs. Todo el año Cancha golf club House • Tenis • Polo • Paradores playa extensas • Restaurant • Proveduria • Paseo Comercial ___________________________________________________________ Mas información consúltenos CASAS y TERRENOS EN TODOS LOS BARRIOS Costa Esmeralda

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 337.207
Precio del aviso
USD 315.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.623
Sellos y tasas~1%
USD 3.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.434

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.836.010/mes

Necesitas ingresos por $ 11.344.039/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 78.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
29,3% anual
Alquiler esperable
USD 7.700/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Senderos IV

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 300.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.8%
Esta propiedad
USD 315.000+5.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 315.00028 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 53 avisos del segmento publicados en Senderos IV.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Senderos IV: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Costa Esmeralda Road, Senderos IV, La Costa, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Senderos IV

Busquedas relacionadas

USD 315.000
Casa en venta
WhatsApp