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Terreno en venta en Las Focas al 600, Barrancas de San Benito
Terreno en venta
USD 75.000
+ ARS 600.000 de expensas
= $ 119,1 M
Cuota UVA desde $ 676.519/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Las Focas al 600, Barrancas de San Benito

Caracteristicas

Sup. total
1.361 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Barrancas de San Benito

Esta en lo normal

Pide USD 75.000, un 2% menos que lo normal entre los 31 terrenos parecidos en venta en Barrancas de San Benito publicados a menos de 10 cuadras de Las Focas al 600.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 55lo normal · 565061

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 32% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 57% mas altas que lo normal
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 76.527
Tamaño normal
1064 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 42
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Barrancas de San Benito: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOTE EN VENTA – BARRANCAS DE SAN BENITO, CHAPADMALAL Ubicado en el club de campo Barrancas de San Benito, se encuentra este excelente lote N.º 31 de 1.360 m², con una amplia superficie que permite desarrollar diferentes proyectos residenciales. El barrio ofrece un entorno residencial rodeado de naturaleza, con seguridad las 24 horas, club house, canchas de fútbol y tenis, y cercanía a las playas de Chapadmalal. Una excelente alternativa para quienes buscan tranquilidad, privacidad y comodidad en un entorno privilegiado. Valor: U$S 75.000

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Las Focas al 600

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza de la Naturaleza) a 9 minutos.

Espacios verdes
Plaza de la Naturaleza9 min · 600 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrancas de San Benito

El precio de terrenos en Barrancas de San Benito esta hoy en una mediana de USD 55 por m², un 2,1% menos que en septiembre de 2026 y un 3,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 98 avisos publicados.

Precios de terrenos en Barrancas de San Benito

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 55/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 98 avisos del segmento publicados en Barrancas de San Benito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Las Focas al 600, Barrancas de San Benito, Chapadmalal, Buenos Aires

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