Terreno en venta en Suncho Huayco
Terreno en venta
USD 38.000

Terreno en venta en Suncho Huayco

Lote con mejora a la venta en Bialet Masse. (L402)

Prospero Molina 100 · Suncho Huayco, Bialet Masse, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Suncho Huayco, 800 m², USD 38.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 38.000). El m² de lote sale USD 48 contra USD 48 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 38.000
Mediana precio/m²
USD 48
Mediana m²
800 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Suncho Huayco

Descripcion

Gran lote con mejora destinada a un proyecto de locales comerciales a terminar. La ubicación es inmejorable sobre calle Prospero molina en Bialet Masse a solo 20 metros de ruta 38. La zona es muy transitada, comercial y rodeada de vecinos permanentes. El inmueble tiene 800m2 de superficie total (20 metros de frente x 40 metros de fondo) y 85,20m2 de superficie cubierta total. El terreno es amplio, parquizado con hermosa vista a las montañas. La construcción es muy fuerte con su estructura preparada para una segunda planta, tiene dos baños y se compone de los siguientes materiales de calidad: paredes de material, techo de losa, columnas de material y piso de concreto. Todo el perímetro del lote está cercado en los costados y fondo con muros de block gris, y en el frente tiene alambre de hilo y portón tipo tranquera de madera. Para llegar al mismo hay que ir por ruta 38 en dirección a Santa María desde Bialet Masse hasta calle San José (Parrilla Alejandro), allí subir por la calle Prospero molina 20 metros y ahí se encuentra el inmueble a mano derecha indicado con el cartel de la inmobiliaria. Cuenta con escritura, planos aprobados, impuestos al día y todos los servicios: agua corriente, luz, alumbrado público, recolección de residuos y transporte a metros.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.489
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~0.5%
USD 190
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 331.070/mes

Necesitas ingresos por $ 1.324.278/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Prospero Molina 100, Suncho Huayco, Bialet Masse, Cordoba

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