venta
USD 18.000
Terreno · 406m²
San Roque · 406 m2 · publicada ayer
Terreno en venta en San Roque
Vendo lote en balcón del lago
Los Paraísos , San Roque · San Roque, Bialet Masse, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 671 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en San Roque, 671 m², USD 10.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Baja acumulada de 23,1% desde el 26/09/2026 (de USD 13.000 a USD 10.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Vendo en Balcon del Lago- San Roque.
Calle Los Paraísos.
Superficie del terreno: 671m2 ( en sus lados de frente 16,79mts
• 8,79mts en sus costados 40mts y en el fondo 8 mts)
vecinos en la zona y cerca una plaza
Servicios: Agua, luz, alumbrado público recolección de residuos, internet.
Con escritura y certificado de amojonamiento.
* tiene una mejora en el terreno que es una base para construir arriba de 33mts2.
Tiene algunas pendientes.
Precio: u$s 10.000
Contacto (whatsapp) Gral.
Deheza 95 Bialet Massé-
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 10.655
- Precio del aviso
- USD 10.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 242
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 50
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 363
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 88.157/mes
Necesitas ingresos por $ 352.630/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 2.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 6 en la zona
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Polleria Bialet Polle11 min · 690 m
Despensa San Flacido11 min · 722 m
Espacios verdes
Plaza San Placido12 min · 766 m
Plazoleta Juntando Sueños14 min · 920 m
Ave Fenix15 min · 966 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-23.1% total
- 26 de sept de 2026USD 13.000 → USD 10.000-23.08%
Ubicacion
Los Paraísos , San Roque, San Roque, Bialet Masse, Cordoba
