Terreno en venta en Bialet Masse

Terreno en venta en Bialet Masse

Lote con mejora a la venta en bialet masse. (l406)

Jacaranda 100, Bialet Masse · Bialet Masse, Bialet Masse, Cordoba

1 visita

Caracteristicas

Sup. total
671 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Bialet Masse

Esta en lo normal

Pide USD 10.000, lo mismo que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Bialet Masse publicados a menos de 5 cuadras de Jacaranda 100, Bialet Masse.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 15lo normal · 1522

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 10.000
Tamaño normal
540 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Lote con mejora a la venta ubicado sobre calle Jacaranda en barrio Balcón del Lago, Bialet Masse. Se encuentra a 300 metros de la calle Los Paraísos (principal del barrio adoquinada), 800 metros de Av. Juan Bautista Bustos (bordea la vía del tren), 1.2km del rio y 2km del centro comercial de Bialet Masse. Cerca hay vecinos permanentes, una plaza y a pocos metros la montaña. El inmueble tiene 671,20m2 de superficie total que mide y linda: al Nord Oeste en su frente formado por una línea de dos tramos que partiendo del esquinero Sud Oeste hacia el Nord Este, el primero, 16.79 metros y desde el final de esta línea, también con rumbo Nord Este, el segundo 8.79 metros x 8 metros de contrafrente al Sud Este x 40 metros al Nord Este con lote 3 x 40 metros al Sud Oeste con lote 1. El terreno tiene pendiente positiva con respecto a la calle y árboles en su interior. Posee una mejora que consta de una base para construir arriba de 33m2. Para llegar al mismo hay que ir por ruta E-55 en dirección de norte a sur, cruzar el puente y doblar a mano izquierda en la primer entrada del barrio balcón del lago, allí doblar a mano derecha por Av. Juan Bautista Bustos 400 metros hasta calle Los Paraísos (adoquinada) y ahí doblar a mano izquierda por esta ultima 500 metros aproximadamente hasta chocar con calle Los Olivos, allí doblar a mano derecha 50 metros hasta calle Jacaranda y luego doblar a mano izquierda 100 metros hasta chocar con la plaza y volver a doblar a la izquierda 20 metros, ahí se encuentra el lote indicado con el cartel de la inmobiliaria a mano derecha. Cuenta con escritura, certificado de amojonamiento y todos los servicios pasan por la vereda: agua corriente, luz, alumbrado público y recolección de residuos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 10.655 en total: USD 10.000 del aviso mas USD 655 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 90.202 por mes con ingresos de $ 360.810.

Costo total realUSD 10.655
Precio del aviso
USD 10.000
Escritura y honorarios~2%
USD 242
Sellos y tasas~0.5%
USD 50
Comision inmobiliaria~3%
USD 363

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 90.202/mes

Necesitas ingresos por $ 360.810/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza San Placido) a 14 minutos.

Compras · 5 en la zona
Medialunas La Onza13 min · 831 m
Polleria Bialet Polle13 min · 843 m
Despensa San Flacido14 min · 882 m
Espacios verdes
Plaza San Placido14 min · 925 m
Plazoleta Juntando Sueños15 min · 990 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-23.1% total
USD 13.000USD 10.00010 de jun de 202629 de sept de 2026
  1. 29 de sept de 2026USD 13.000 → USD 10.000-23.08%

Como vinieron los precios en Bialet Masse

El precio de terrenos en Bialet Masse esta hoy en una mediana de USD 18 por m², un 31,6% mas que en junio de 2026 y un 19,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de terrenos en Bialet Masse

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 18/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+19.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en Bialet Masse.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jacaranda 100, Bialet Masse, Bialet Masse, Bialet Masse, Cordoba

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