Terreno en venta en Bialet Masse

Terreno en venta en Bialet Masse

Lote a la venta en bialet masse. (l348)

Publica 100, Bialet Masse · Bialet Masse, Bialet Masse, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
800 m²

Precio frente a los parecidos de Bialet Masse

Conviene mirarla

Pide USD 9.000, un 21% menos que lo normal entre los 14 terrenos parecidos en venta en Bialet Masse publicados a menos de 10 cuadras de Publica 100, Bialet Masse.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 11lo normal · 1417

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 11.441
Tamaño normal
855 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 13
Tardaron en salir
71 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente lote a la venta con ubicación sobre calle publica en barrio Mirador del Lago, Bialet Masse. En el lugar hay casas con vecinos de forma temporaria y permanente. Se encuentra a 300 metros de Av. Venecia, 500 metros de Av. Cassaffousth, 1.5km de la Cascada Del Mallín, 4km de ruta 38 y 5km del centro comercial de Bialet Masse. El inmueble tiene 800m2 de superficie total (20 metros de frente x 40 metros de fondo). El terreno es plano para la construcción, está delimitado con postes de madera y alambre de hilo en los costados y fondo. Para llegar al mismo hay que ir por ruta 38 hasta Av. Cassaffousth, subir por la misma unos 3.5km hasta Av. Venecia, ahí doblar a mano izquierda y seguir por Venecia 300 metros hasta calle Cura Brochero, ahí doblar a mano izquierda por la misma 1 cuadra y luego doblar a mano derecha por calle publica 150 metros y allí se encuentra el lote a mano derecha indicado con el cartel de la inmobiliaria. Cuenta con escritura y los servicios de luz, alumbrado público y recolección de residuos pasan por la vereda. El agua corriente estará pasando próximamente por el frente del lote ya que los vecinos pagaron la obra.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 9.590 en total: USD 9.000 del aviso mas USD 590 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 81.182 por mes con ingresos de $ 324.729.

Costo total realUSD 9.590
Precio del aviso
USD 9.000
Escritura y honorarios~2%
USD 218
Sellos y tasas~0.5%
USD 45
Comision inmobiliaria~3%
USD 327

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 81.182/mes

Necesitas ingresos por $ 324.729/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Bialet Masse

El precio de terrenos en Bialet Masse esta hoy en una mediana de USD 16 por m², un 13,5% mas que en junio de 2026 y un 6,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 81 avisos publicados.

Precios de terrenos en Bialet Masse

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 16/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+6.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 81 avisos del segmento publicados en Bialet Masse.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Publica 100, Bialet Masse, Bialet Masse, Bialet Masse, Cordoba

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