LOTE EN VENTA – Villa Liliana - BIALET MASSÉ

Terreno en venta

USD 13.000

= $ 19,9 M

Cuota UVA desde $ 113.224/mes · ingresos $ 452.895

LOTE EN VENTA – Villa Liliana - BIALET MASSÉ

Fermin Rodriguez 1 · Bialet Masse, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Sup. total: 360 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Bialet Masse, 360 m², USD 13.000 (comparada contra 15 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 13.000). El m² de lote sale USD 36 contra USD 30 de la mediana (+20,0%).

Historial de precio: Ajuste menor de 3,7% desde el 05/07/2026 (de USD 13.500 a USD 13.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables: 15
Mediana precio: USD 13.000
Mediana precio/m²: USD 30
Mediana m²: 380 m²

Comparar con 15 propiedades similares

Descripcion

&; LOTE EN VENTA – Villa Liliana • BIALET MASSÉ ¡Una oportunidad única a orillas del río Cosquín! A solo 50 metros del río Cosquín y 150 metros de la Ruta Nacional 38 y a pocas cuadras del hospital Domingo Funes, te ofrecemos lotes ideales para construir tu casa, cabaña o inversión en uno de los rincones más encantadores de las Sierras de Córdoba. &; Características de los lotes: Superficie: 360 m² (12 m de frente × 30 m de fondo) Terrenos planos con excelente calidad de tierra 24 lotes disponibles ✅ Documentación en regla: En posesión desde 1995 Mensura global ejecutada y aprobada por Catastro de la Provincia de Córdoba Planos individuales de mensura aprobados por el Colegio de Ingenieros Civiles de Córdoba, la Municipalidad de Bialet Massé y la Dirección General de Catastro Tasas municipales y Rentas al día &; Valor: U$S 13.000 &; Ubicacion: calle FERMIN RODRIGUEZ Servicios: luz, agua, internet Invertí en calidad de vida. Consultanos hoy y asegurate tu lugar en las Sierras. &; &;&; COMERCIALIZA: BERTINOTTIPISANI Bienes Raices Bertinotti Leandro CPI7459 Pisani Dario CPI6944 ☎&; CONTACTO: // https://wa.me/message/QXJKU2HWGWBGL1

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 13.852

Precio del aviso: USD 13.000
Escritura y honorarios~2%: USD 315
Sellos y tasas~0.5%: USD 65
Comision inmobiliaria~3%: USD 472

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 113.224/mes

Necesitas ingresos por $ 452.895/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.7% total

05 de jul de 2026USD 13.500 → USD 13.000-3.70%

Ubicacion

Fermin Rodriguez 1, Bialet Masse, Cordoba

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