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VENTA LOTE SANTA MARIA DE PUNILLA 250 m2
Fermina Rodriguez 200 · Bialet Masse, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 250 m²
Terreno en Bialet Masse, 250 m², USD 15.000 (comparada contra 8 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 7,9% por encima de la mediana del set (USD 13.900). El m² de lote sale USD 60 contra USD 46 de la mediana (+29,5%).
Historial de precio: Baja acumulada de 24,6% desde el 13/10/2026 (de USD 19.900 a USD 15.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~7,3% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 8
- Mediana precio
- USD 13.900
- Mediana precio/m²
- USD 46
- Mediana m²
- 300 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 15.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 363
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 75
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 544
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 537.432/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 13 de oct de 2026USD 19.900 → USD 15.000-24.62%
Ubicacion
Fermina Rodriguez 200, Bialet Masse, Cordoba