venta
USD 52.000
Local comercial · 188m² · 7 Ambientes
Bialet Masse · 7 amb · 188 m2 · publicada hoy
Local en venta en Bialet Masse
086 Local en Venta a Estrenar Sobre Ruta 38 Bialet Massé U$s 60.000
Ruta Nacional 38 · Bialet Masse, Bialet Masse, Cordoba
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Bialet Masse, 60 m² cubiertos, USD 68.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Muy buen local en venta sobre ruta 38 en Suncho Huaico CON EXCELENTE VISTA A LAS SIERRAS DE CORDOBA. A ESTRENAR!! Local de 60 metros construidos muy luminoso.
Que consta de 2 baños completamente instalados.
Lo cual tiene posibilidad de subdividir en 2 locales, con un baño cada uno. frente amplio con posibilidad de utilizar para mesas.
Servicios: Agua y luz.
Escritura Pública.
PRECIO: U$S 60.000
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 72.454
- Precio del aviso
- USD 68.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.646
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 340
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.468
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 594.913/mes
Necesitas ingresos por $ 2.379.650/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ruta Nacional 38, Bialet Masse, Bialet Masse, Cordoba
