Local en venta en Bialet Masse · 2 ambientes
Local en venta
USD 69.500

Local en venta en Bialet Masse · 2 ambientes

Locales Comerciales Sobre Ruta 38, a Estrenar, en Bialet Masse

Ruta Nacional 38 & Nuestra Señora del Rosario · Bialet Masse, Bialet Masse, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Baños
2
Sup. cubierta
11 m²
Sup. total
464 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Bialet Masse, 11 m² cubiertos, USD 69.500

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

TE PRESENTAMOS DOS LOCALES A ESTRENAR EN UN PUNTO ESTRATÉGICO DE LAS SIERRAS CORDOBESAS, EN EL CENTRO DE BIALET MASSÉ SOBRE LA RUTA NACIONAL 38, CON UN PASO CONTINUO DE GENTE, ES UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD DE IN-VERSIÓN. CONTRUÍDO EN MATERIALES TRADICIONALES DE CALIDAD, PAREDES DE LADRILLO VISTO, ABERTURAS DE ALUMINIO, TECHO DE CHAPA Y CIELO RASO DE MADERA PINTADO. PISO DE CERÁMICOS. ESCALERA Y RAMPA DE INGRESO, CUENTA CON UNA PLATAFORMA DE CEMENTO EN EL FRENTE. SUS AMPLIOS VENTANALES, ADEMAS DE ESTAR EN ALTURA, PERMITEN APRECIAR UN ESPLENDIDO PAISAJE. ESTOS LOCALES PUEDEN SER UTILIZADOS INDIVIDUALMENTE O COMO UNO SOLO. CADA UNO TIENE SU CONEXIÓN DE LUZ, Y SU TANQUE DE AGUA DE 1100 LITROS. POSEEN SISTEMA DE SANGRÍA Y CUENTAN CON EL SERVICIO DE AGUA. DISTANCIAS APROXIMADAS: • A 3KM DE LA NUEVA AUTOVÍA. • A 6 KM DE COSQUIN. • A POCOS METROS DEL BALNEARIO DE BIALET MASSE. • A 15 MINUTOS DE CARLOS PAZ. COMUNICATE CON NOSOTROS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.053
Precio del aviso
USD 69.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.682
Sellos y tasas~0.5%
USD 348
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.523

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 608.036/mes

Necesitas ingresos por $ 2.432.143/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Nacional 38 & Nuestra Señora del Rosario, Bialet Masse, Bialet Masse, Cordoba

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