Lote a la venta en bialet massé. (l436)
Propiedad en venta
USD 18.400

Lote a la venta en bialet massé. (l436)

San Remo 100, Bialet Masse · Bialet Masse, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.075 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Bialet Masse, USD 18.400 (comparada contra 62 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 14,4% por debajo de la mediana del set (USD 21.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
62
Mediana precio
USD 21.500
Mediana precio/m²
USD 21
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 62 propiedades similares

Descripcion

Excelente lote a la venta con ubicación sobre calle San Remo en barrio Mirador del Lago, Bialet Masse. El mismo se caracteriza por tener hermosa vista panorámica y disponer de amplio espacio desarrollar emprendimiento de cabañas o una gran casa. Se encuentra a 850 metros del Río Tanti, 3km de ruta 38, 5km del centro comercial de Bialet Masse, 18km de Villa Carlos Paz y 50km de la ciudad de Córdoba. El inmueble tiene 1.075m2 de superficie total (21,50 metros de frente x 50 metros de fondo). El terreno esta parquizado, es mayormente plano para la construcción y desde el mismo se puede apreciar el cordón montañoso de las sierras chicas y las Altas Cumbres. El perímetro está delimitado en el frente, costado izquierdo y fondo con alambre romboidal más postes de cemento, además tiene un portón para el acceso. El costado derecho tiene alambre de hilo y postes de madera. Tiene planos registrados y aprobados en la municipalidad para la realización de un proyecto. Para llegar al mismo hay que ir por ruta 38 en dirección de norte a sur hasta calle Los Talas, allí subir por la misma unos 800 metros aproximadamente hasta calle subida de los Cerros, aquí doblar a la izquierda y hacer 5 cuadras hasta la rotonda y tomar calle Anizacate, ahí doblar sobre la calle Anizacate 400 metros hasta calle San Remo, allí doblar a la izquierda 50 metros y ahí se encuentra el lote a mano derecha indicado con el cartel de la inmobiliaria. Cuenta con escritura. Todos los servicios pasan por la vereda: agua corriente, luz, alumbrado público y recolección de residuos. Se entrega con el año 2026 pago del impuesto de Rentas y tasa municipal.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 19.605
Precio del aviso
USD 18.400
Escritura y honorarios~2%
USD 445
Sellos y tasas~0.5%
USD 92
Comision inmobiliaria~3%
USD 668

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 160.579/mes

Necesitas ingresos por $ 642.317/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.600) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Almacen Estela9 min · 608 m
Espacios verdes
Plazoleta de los Talas10 min · 661 m
Salud
DISPENSARIO DR. RENE FAVALORO · centro de salud · publico13 min · 861 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Remo 100, Bialet Masse, Bialet Masse, Cordoba

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