Departamento en venta en Villa Independencia · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 70.000

Departamento en venta en Villa Independencia · 5 ambientes

Departamentos a La Venta en Villa Carlos Paz. (C351)

Av. Ramon J. Carcano 0 · Villa Independencia, Bialet Masse, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
5
Baños
3
Sup. cubierta
188 m²
Sup. total
464 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Independencia, 5 ambientes, 188 m², USD 70.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Inmueble a la venta con ubicación privilegiada sobre Avenida Ramón J. Carcano, Villa Independencia, ciudad de Villa Carlos Paz. Ideal para inversores que quieran aprovechar al máximo la ubicación y desarrollar locales para explotar de manera comercial, ya que la zona es muy transitada. El inmueble tiene 464,83m2 de superficie total que mide de frente al Oeste compuesto por 2 tramos, el primero mide 3,41 metros y el segundo 15,92 metros sobre Av. Carcano x 25,73 metros de fondo en el costado Norte con lote 17 x 19,30 metros de contrafrente al Este con lote 15 x 23,12 metros en el costado Sud con lote 16 B. La propiedad tiene 188m2 de superficie cubierta total, consta de 3 departamentos a reciclar. 2 Departamentos se componen de cocina comedor, 2 dormitorios y baño. El tercer departamento tiene cocina comedora, 1 dormitorio y baño, este se encuentra en peor estado de conservación con humedad, etc. En el frente y fondo hay patio con espacio libre para agregar construcciones o ampliaciones. En el costado izquierdo hay piso de concreto con un portón para la entrada de vehículos. Cuenta con escritura, planos y todos los servicios: agua corriente, Luz, alumbrado público, recolección de residuos y el gas natural pasa por la vereda (sin conectar).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.585
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~0.5%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 604.815/mes

Necesitas ingresos por $ 2.419.260/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Ramon J. Carcano 0, Villa Independencia, Bialet Masse, Cordoba

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