Villa Mirador del Lago! CASA 4 DORMITORIOS CON PILETA , QUINCHO, ESPECTACULAR!
Los Veleros Mza 33 Lote 10 1 · Bialet Masse, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 278 m²
- Sup. total
- 1.230 m²
Casa en Bialet Masse, 4 dormitorios, 278 m², USD 150.000 (comparada contra 11 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 50,0% por encima de la mediana del set (USD 100.000). El m² sale USD 540 contra USD 333 de la mediana (+61,9%). Es mas antigua que el tipico del set: 12 años contra 7 de la mediana.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 11
- Mediana precio
- USD 100.000
- Mediana precio/m²
- USD 333
- Mediana m²
- 286 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 150.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.630
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.445
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.186.174/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.