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LOCAL COMERCIAL MÁS CASA EN VENTA EN BIALET MASSÉ SOBRE RUTA 38. CA263
Casa en venta
USD 70.000
= $ 110,7 M
Cuota UVA desde $ 628.634/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

LOCAL COMERCIAL MÁS CASA EN VENTA EN BIALET MASSÉ SOBRE RUTA 38. CA263

Av San Martín 3000 · Bialet Masse, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
182 m²
Sup. total
768 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos

Conviene mirarla

Pide USD 70.000, un 10% menos que lo normal entre los 7 casas de 2 habitaciones en venta publicados a menos de 10 cuadras de Av San Martín 3000.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 385lo normal · 429587

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • 32 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 78.000
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 344
Tardaron en salir
80 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

🔹Sanchez Berenguez servicios inmobiliarios ofrece en venta amplio local comercial con gran exposición más casa en venta. 🔹Local comercial cuenta de 2 salones amplios de 40 metros cuadrados aproximadamente cada uno, con 2 baños. 🔹La propiedad cuenta con ingreso independiente y las siguientes comodidades: Comedor con cocina integrada. Amplio baño. 2 dormitorios. Amplio parque. Ingreso para auto. 🔹Superficie cubierta de 182 metros cuadrados, en lote 768 de metros cuadrados. 🔹Cuenta con los servicios de: agua, luz, alumbrado público, recolección de residuos, asfalto sobre ruta 38. 🔹Con escritura y libre deuda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.585 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.585 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 628.634 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.585
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~0.5%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 628.634/mes

Necesitas ingresos por $ 2.514.535/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av San Martín 3000

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 5 en la zona
Mili5 min · 338 m
Villa Caeiro6 min · 353 m
Lo de Lala6 min · 376 m
Educacion
ESCUELA JUAN BAUTISTA ALBERDI · primaria · publica11 min · 718 m
J.DE INF. JUAN B. ALBERDI · inicial · publica12 min · 740 m
Salud
DISPENSARIO BIALET MASSE · centro de salud · publico4 min · 225 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av San Martín 3000, Bialet Masse, Cordoba

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