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Casa en venta
USD 44.900

Casa mas cabaña a la venta en Bialet Masse. (C387)

Publica 0 · Bialet Masse, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
145 m²
Sup. total
513 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bialet Masse, 2 dormitorios, 145 m², USD 44.900 (comparada contra 45 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 40,1% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 310 contra USD 620 de la mediana (-50,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
45
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 620
Mediana m²
127 m²
Comparar con 45 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Casa más cabaña a la venta con ubicación a pocos metros de ruta 38 en Bialet Masse. El inmueble tiene 513,75m2 de superficie total que mide 12,69 metros de frente al Sud • Este con calle publica x 40,00 metros al Nord Este con lotes 1B y 2A x 42,20 metros al Sud Oeste con lote 8A x 12,50 metros en el contrafrente Nord Oeste con parte del lote 4A. El lote presenta pendiente positiva con respecto a la calle y el acceso de la casa es por medio de una escalera de material. La vivienda principal tiene 68m2 de superficie cubierta total, distribuida de la siguiente manera: 1 Cochera semicubierta con capacidad para guardar un vehículo. La misma se encuentra en el frente, construida con postes de madera y techo de chapa. 1 Living comedor con desniveles y aire acondicionado más la cocina integrada en un costado, compuesta por bajomesada de melamina, mesada de mármol, termotanque, mesada con doble bacha de acero inoxidable y la pared revestida con cerámicos. 1 Ante baño más baño completo sectorizados. El Ante baño tiene vanitory con mesada de mármol negro y abajo melamina blanca, espejo más baño con inodoro, bidet y ducha. 1 Dormitorio amplio con muy buena luminosidad y aire acondicionado. La propiedad se encuentra construida con los siguientes materiales: paredes de material, pisos cerámicos, aberturas de aluminio con rejas, techo de losa con chapa y puerta principal de chapa inyectada. La cabaña a terminar que tiene 77m2 de superficie cubierta total aprox de los cuales 60m2 aprox son cubiertos y 17m2 aprox son semicubiertos de la galería. 1 Galería desde la cual se puede apreciar hermosa vista a las montañas. 1 Cocina comedor amplia con bajomesada de melamina y mesada de mármol. 1 Baño grande con vanitory de melamina, inodoro, bidet, la pared con cerámicos y 1 Dormitorio con placard. La propiedad se encuentra construida con los siguientes materiales: platea de losa con hierros de 8 metros x 11,50 metros, techo de chapa con aislante revestido con madera, pisos cerámicos, paredes de madera, ventanas con vidrio y postigones de madera. Tiene luz y conexión de agua, pero no llega a la cabaña, hay que colocar bomba presurizadora. Posee cámara séptica y sangría para desechos cloacales de las dos casas. La cámara séptica se ubica al lado de la cochera y en el frente la sangría. Cuenta con escritura, amojonamiento con certificado, planos y todos los servicios: agua corriente, luz, alumbrado público y recolección de residuos. Se puede recibir un vehículo en parte de pago a conveniencia del propietario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.841
Precio del aviso
USD 44.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.087
Sellos y tasas~0.5%
USD 224
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 391.925/mes

Necesitas ingresos por $ 1.567.698/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
$ 575.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 20 en la zona
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Plazoleta5 min · 331 m
Plaza San Martin6 min · 356 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Publica 0, Bialet Masse, Cordoba

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