Casa en venta

USD 37.000

= $ 56,9 M

Cuota UVA desde $ 322.967/mes · ingresos $ 1,3 M

VENDO CASA 1 D BIALET MASSE

Velez Sasfield · Bialet Masse, Cordoba

Publicado hace 1 mes

Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 60 m²
Sup. total: 500 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bialet Masse, 1 dormitorio, 60 m², USD 37.000 (comparada contra 13 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,8% por debajo de la mediana del set (USD 41.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 617 contra USD 745 de la mediana (-17,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 13
Mediana precio: USD 41.000
Mediana precio/m²: USD 745
Mediana m²: 57 m²

Comparar con 13 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Viví en el corazón de Bialet Massé con esta casa de 1 dormitorio, ideal para quienes buscan comodidad y proyección. Ubicada a solo dos cuadras de la ruta , ofrece una conectividad excelente y una vida práctica cerca de todo. Su cocina comedor amplia invita a reuniones y buenos momentos ️, mientras que el living independiente brinda un espacio acogedor para descansar y disfrutar ️. El terreno de 500 m² (20 x 25) es un gran diferencial para quienes valoran el aire libre, el verde y futuras ideas de ampliación . Además, los cimientos están preparados para construir un segundo piso, una oportunidad perfecta para sumar metros y valor a tu inversión ⬆️. Con 60 m² totales cubiertos, 4 ambientes bien distribuidos y 1 baño, la propiedad combina funcionalidad y calidez. Cuenta con estacionamiento dentro del terreno , sumando practicidad al día a día. Una opción única para primera vivienda, fin de semana o inversión en una zona con alta demanda. Coordiná tu visita y descubrí tu próximo hogar en Bialet Massé. KP549046 • KPT091603 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 39.423

Precio del aviso: USD 37.000
Escritura y honorarios~2%: USD 895
Sellos y tasas~0.5%: USD 185
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.343

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 322.967/mes

Necesitas ingresos por $ 1.291.867/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,5% anual

Alquiler esperable

$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 20 en la zona

Supermercado Neuen2 min · 154 m

Free Shop Bialet Masse3 min · 220 m

Carniceria Tabitah4 min · 241 m

Educacion · 7 en la zona

J.DE INF. DR.JUAN BIALET MASSE · inicial · publica4 min · 275 m

ESCUELA DR. JUAN BIALET MASSE · primaria · publica5 min · 308 m

C.E.N.M.A. BIALET MASSE · adultos · publica8 min · 540 m

Espacios verdes · 5 en la zona

Plaza San Martin1 min · 9 m

Plazoleta3 min · 220 m

Plazoleta Juan Carlos Geronico6 min · 393 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Velez Sasfield, Bialet Masse, Cordoba

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