Propiedad de Categoría en Bialet Massé - OPORTUNIDAD
Los Olivos 800 · Bialet Masse, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 160 m²
- Sup. total
- 7.000 m²
Casa en Bialet Masse, 3 dormitorios, 160 m², USD 209.000 (comparada contra 53 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 145,9% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 1.306 contra USD 579 de la mediana (+125,4%). Es mas antigua que el tipico del set: 30 años contra 5 de la mediana.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~59,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 53
- Mediana precio
- USD 85.000
- Mediana precio/m²
- USD 579
- Mediana m²
- 162 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 209.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.058
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.045
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.587
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 7.243.640/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 52.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Los Olivos 800, Bialet Masse, Cordoba