DOS DEPARTAMENTO A LA VENTA EN BIALET MASSE, BALCÓN DEL LAGO. OPORTUNIDAD. CA236
Casa en venta
USD 49.000

DOS DEPARTAMENTO A LA VENTA EN BIALET MASSE, BALCÓN DEL LAGO. OPORTUNIDAD. CA236

Los Nogales 50 · Bialet Masse, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
89 m²
Sup. total
293 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bialet Masse, 3 dormitorios, 89 m², USD 49.000 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 27,9% por debajo de la mediana del set (USD 68.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 551 contra USD 780 de la mediana (-29,4%). Tiene 40 años de antiguedad.

Historial de precio: Suba de 2,1% desde el 06/03/2026 (de USD 48.000 a USD 49.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 68.000
Mediana precio/m²
USD 780
Mediana m²
98 m²
Comparar con 11 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Sanchez Berenguez servicios inmobiliarios ofrece en venta 2 departamentos ideal para el descanso, en entorno natural y a metros de las Sierras de Córdoba. Se trata de una propiedad desarrollada en dos plantas, con dos unidades funcionales independientes que comparten un parque con hermosas sombras y una pileta calefaccionada. En planta baja se distribuyen un comedor cocina, baño con bañera, amplio dormitorio con espacios de guardado. En planta alta se halla un departamento provisto de living-comedor muy bien iluminado, cocina, baño completo, dos dormitorios y balcón. Piso de párquet y excelente ventilación. La propiedad se ubica en uno de los barrios mas tranquilos de la ciudad, con un rápido acceso desde la ruta E55, a pocos metros de la costa del lago San Roque, del Rio Cosquin, del trazado del pintoresco trencito de las sierras y a dos minutos del centro de la ciudad. Es realmente una excelente propuesta para invertir en turismo o para casa de descanso o vivienda permanente. Con escritura y libre deuda.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.210
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~0.5%
USD 245
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 426.906/mes

Necesitas ingresos por $ 1.707.622/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Medialunas La Onza9 min · 585 m
Polleria Bialet Polle9 min · 596 m
Despensa San Flacido9 min · 597 m
Espacios verdes
Plaza San Placido10 min · 640 m
Ave Fenix14 min · 884 m
Plazoleta Juntando Sueños14 min · 907 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+2.1% total
USD 49.000USD 48.00020 de feb de 202606 de mar de 2026
  1. 06 de mar de 2026USD 48.000 → USD 49.000+2.08%

Ubicacion

Los Nogales 50, Bialet Masse, Cordoba

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