Venta Bialet Massé Casa 5 Dormitorios-Piscina
Juan B Bustos 1100 · Bialet Masse, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 250 m²
- Sup. total
- 1.000 m²
Casa en Bialet Masse, 4 dormitorios, 250 m², USD 175.000 (comparada contra 12 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 75,0% por encima de la mediana del set (USD 100.000). El m² sale USD 700 contra USD 461 de la mediana (+51,8%). Su antiguedad (10 años) esta en linea con el set (9).
Historial de precio: Hubo 2 cambios de precio, pero incluyen un cambio de moneda, asi que no se puede medir la variacion acumulada.
Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~42,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 12
- Mediana precio
- USD 100.000
- Mediana precio/m²
- USD 461
- Mediana m²
- 278 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 175.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.235
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 875
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.352
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.050.536/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 12 de ago de 2026ARS 850.000 → ARS 175.000-79.41%
- 15 de ago de 2026ARS 175.000 → USD 175.0000.00%
Ubicacion
Juan B Bustos 1100, Bialet Masse, Cordoba