Casa en venta en Bialet Masse · 6 ambientes

Casa en venta en Bialet Masse · 6 ambientes

Casa mas local a la venta en bialet masse. (c59)

San Martin 100, Bialet Masse · Bialet Masse, Bialet Masse, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
186 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Bialet Masse

Piden de mas

Pide USD 150.000, un 32% mas que lo normal entre los 46 casas de 4 habitaciones en venta en Bialet Masse publicados a menos de 10 cuadras de San Martin 100, Bialet Masse.

32% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 806lo normal · 611437728

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 40% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 113.620
Tamaño normal
188 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 577
Tardaron en salir
88 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa más local en venta con ubicación céntrica privilegiada en Bialet Masse, sobre calle San Martin a 100 metros del centro, zona comercial muy transitada, barrio consolidado rodeado de vecinos en forma permanente y un colegio al frente. El inmueble tiene aproximadamente 186 m2 cubiertos y 18 m2 de superficie semicubierta, en una superficie total de 509m2 (16.5 metros de frente x 31 metros de fondo aproximadamente). La superficie cubierta repartida de la siguiente forma: local, ingreso por costado a la vivienda por una galería con techo de chapa al living comedor, cocina, baño completo con todos sus accesorios y dos habitaciones. El local cuenta con galería de ingreso, vidrio blindado en el frente, techo de chapa con aislante revestido con madera, pisos cerámicos de alto tránsito, toda la luminaria, luz trifásica, un baño completo con todos sus accesorios y espejo. La cocina posee bajomesada, alacena y barra de melanina, mesada de mármol y extractor. Cochera cubierta con techo de chapa, portón de aluminio con rejas, pisos de baldosas alto tránsito, por este mismo ingresamos al lavadero con conexiones de pileta de lavar y lavarropas, 2 habitaciones muy luminosas de calidad con paredes de material. Quincho de muy buena calidad, con excelente ventilación y luminosidad y con amplio asador, mesada de granito, bacha de acero inoxidable, cocina, termotanque eléctrico, pisos de baldosas de alto tránsito y aberturas de madera. Se encuentra en excelente estado y está construido con materiales de calidad: techo de chapa con aislante y revestido de madera de calidad excepto cocina comedor living que es de loza preparado para un futuro segundo piso, paredes de material, aberturas de aluminio y madera con rejas y tela mosquitera, pisos cerámicos de alto transito excepto en las habitaciones que es piso flotante. Patio trasero parquizado con árboles frutales y mesa con sillas de material y asador. El inmueble es muy seguro con alarma y posee 2 tanques de agua con bomba presurizadora. Cuenta con escritura, planos y cuenta con todos los servicios: luz, agua corriente, alumbrado público, recolección de residuos y transporte urbano e interurbano a 50 metros. Ubicaciones de referencia: 20 metros del centro Bialet Masse, 11 km de Cosquin y 45 km de la ciudad de Córdoba.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 159.825 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 9.825 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.341.023 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 159.825
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~0.5%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.341.023/mes

Necesitas ingresos por $ 5.364.091/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el espacio verde mas cercano (Plazoleta) a 6 minutos.

Compras · 20 en la zona
La Nueva Italia3 min · 178 m
Forever II3 min · 221 m
La Vineria4 min · 227 m
Educacion · 7 en la zona
INSTITUTO SERVILIANO DIAZ · secundaria · privada1 min · 11 m
C.E.N.M.A. BIALET MASSE · adultos · publica1 min · 18 m
ESCUELA DR. JUAN BIALET MASSE · primaria · publica4 min · 241 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta6 min · 378 m
Plazoleta San Bernardo6 min · 405 m
Plazoleta San Bernardo6 min · 405 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+11.1% total
USD 150.000USD 135.00010 de jun de 202608 de oct de 2026
  1. 08 de oct de 2026USD 135.000 → USD 150.000+11.11%

Como vinieron los precios en Bialet Masse

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Bialet Masse esta hoy en una mediana de USD 82.000, un 5,7% menos que en abril de 2026 y un 6,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Bialet Masse

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 82.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.5%
20 de abr de 202609 de nov de 2026

Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Bialet Masse.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Martin 100, Bialet Masse, Bialet Masse, Bialet Masse, Cordoba

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USD 150.000
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