Casa en venta en San Roque · 5 ambientes

Casona antigua a la venta con ubicación privilegiada en barrio Maggi, Comuna de San Roque. La zona es muy tranquila con rápido acceso a las grandes ciudades. Se encuentra a 200 metros de Av. Eva Perón, 600 metros de la Rotonda de acceso a la nueva autovía, 700 metros de la Plaza Federal, 13km de Villa Carlos Paz y 40km de la ciudad de Córdoba. El inmueble se compone de 2 lotes esquina que suman: 2.376,70m2 de superficie total con acceso por tres calles. El primer lote esquina donde se encuentra la casa tiene 1.080m2 de superficie total (27 metros de frente x 40 metros de fondo). El segundo lote esquina donde se encuentra la pileta tiene 1.296,70m2 de superficie total que mide y linda: 26,12 metros al noreste con calle 23 x 30,57 metros al noroeste con calle 22 x 27,04 metros al sudoeste con lote 5 x 18 metros al sur con parte del lote 3 x 40 metros al sudeste con lote 2. La vivienda tiene 269m2 de superficie cubierta total aprox de los cuales 209m2 son cubiertos, 30m2 son semicubiertos y 30m2 descubiertos más la pileta de 18m2. 1 Hall de ingreso semicubierto donde se encuentra la puerta principal de entrada a la casa. 1 Living comedor de gran tamaño con ventanales para proporcionar luminosidad y ventilación. Este ambiente tiene hogar, calefactor y salamandra para calefaccionarse. 1 Cocina comedor con salida al patio. La misma se compone de bajomesada de madera, mesada de mármol granito con doble bacha de acero inoxidable, termotanque grande a gas, conexión para lavarropas automático y la pared revestida con azulejos. Hay una bomba presurizadora para ayudar a la presión y el agua caliente. 1 Cuarto pequeño con acceso desde la cocina, ese dormitorio lo utilizaba el casero con baño en suite sin bidet. Este ambiente que funciona como habitación se podría adaptar según el uso y destinar a despensa, sala de planchado, etc. 1 Pasillo largo que separa a mano derecha dos dormitorios y un baño, luego en forma espejada a mano izquierda lo mismo, dos dormitorios y un baño. Posee hogar al final del pasillo y calefactor en el medio de las habitaciones. 4 Dormitorios cómodos con buena luminosidad y ventilación, cada uno con placard empotrado a la pared. Dos tienen vista al parque y los otros dos con vista al frente que da a la calle. 2 Baños completos con todos sus accesorios más bañera y la pared revestida con azulejos. Uno de los baños tiene a los extremos de la bañera empotrado muebles con lugar para guardado de toallas y demás accesorios. 1 Balcón terraza con asador desde el cual se puede contemplar todo el parque y el paisaje. Este espacio tiene piso con lajas de piedra y barandas de hierro. 1 Cochera para guardar un vehículo situada debajo del balcón terraza, aprovechando el desnivel del terreno con acceso desde los dos lados con piso de material y techo de losa. 1 Cuartito para guardar herramientas y al lado del mismo esta otro pequeño sitio donde se colocaban los tubos de gas que actualmente no se utilizan más porque la casa tiene garrafón de 80 litros. Por fuera se puede disfrutar de gran patio parquizado con mucho espacio libre para agregar otras construcciones. El parque tiene mucha variedad de árboles y plantas como mora, magnolia, pinos, laurel, aguaribay, dama de noche, glicina, etc. La pileta está construida con fibra de vidrio, mide 6 metros de largo x 3 metros de ancho, todo el equipo de filtrado completo y losetas térmicas a su alrededor. La propiedad se encuentra en buen estado de conservación con un arreglo menor de humedad situado en el frente de la casa y en una de las habitaciones que da al frente, construida con los siguientes materiales: paredes anchas de material, techo de losa con tejas, aberturas de madera con rejas, 1 tanque para reserva de agua más cisterna y a los costados hay retenes para acopiar el agua de lluvia, pisos calcáreos rojos excepto los 4 dormitorios y 2 baños que son cerámicos. Todo el perímetro está delimitado con alambre de hilo, cerca verde y tiene tranqueras de madera para el acceso de vehículos. Para mayor seguridad la vivienda tiene alarma con sensores magnéticos con monitoreo. Cuenta con escritura, planos y todos los servicios: agua, luz, alumbrado público, internet y recolección de residuos.