venta
USD 83.700
Casa · 125m² · 4 Ambientes
Balcon del Lago I·4 amb · 2 dorm · 125 m2·hace 6 dias
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Balcon del Lago I · 4 ambientes
USD 68.000
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Casa en venta
USD 68.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Balcon del Lago I · 4 ambientes
Bialet Massé Casa Dos Dorm. y Monoambiente - Córdoba
Antonio Del Viso, Balcón del Lago I, Bialet Massé, Municipio de Bialet Massé, Pedanía Rosario, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · Balcon del Lago I, Bialet Masse, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 134 m²
- Sup. total
- 250 m²
- Antigüedad
- 12 años
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Balcon del Lago I
Pide USD 68.000, un 20% menos que lo normal entre los 40 casas de 2 habitaciones en venta en Balcon del Lago I publicados a menos de 10 cuadras de Antonio Del Viso, Balcón del Lago I, Bialet Massé, Municipio de Bialet Massé, Pedanía Rosario, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina.
20% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 507lo normal · 638
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
- 20 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 85.483
- Tamaño normal
- 114 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 34 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 647
- Tardaron en salir
- 87 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
PAGANI GIULIANI VENDE DOS UNIDADES CASA MAS MONOAMBIENTE EN LA LOCALIDAD DE BIALET MASSÉ.
SIERRAS DE CÓRDOBA.
Ubicación: Calle Antonio del Viso 1080, esquina Juan XXIII (ex Melian), zona residencial a tres cuadras del cruce camino a Cosquín- Córdoba, referencia estación de servicio YPF y del centro contando con la comodidad de comercios varios.
Terreno 250 m2 posición esquina con frente mayor a calle asfaltada Antonio del Viso y calle Melian de tierra.
Descripción VIVIENDA PRINCIPAL: patio, cochera/ galería y glorieta.
Ingreso a la cocina comedor Cocina tanto por galería como del ingreso principal.
Dos dormitorios cómodos, un baño completo.
MONOMBIENTE ingreso y servicios (agua, energía eléctrica, desagües) independientes de la casa principal.
Descripción: mesada, anafe, termotanque eléctrico, baño completo, patio, parrillero. Total, superficie cubierta 30 m2 Ideal destino: una vivienda para uso permanente mientras que con la otra unidad adquiere ingreso económico (renta anual o temporaria).
Servicios: Agua
• - Energía Eléctrica
• Recolección de Residuos
• Alumbrado Público
• Asfalto Superficie del terreno: 250m2.
Superficie cubierta: 134m2 Calidad constructiva: buen, mantenida
• Antigüedad: 12 años -Estado de conservación: Muy bueno Estado Jurídico: escritura Localidad: Bialet Massé Provincia: Córdoba
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 72.454 en total: USD 68.000 del aviso mas USD 4.454 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 609.669 por mes con ingresos de $ 2,4 M.
Costo total realUSD 72.454
- Precio del aviso
- USD 68.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.646
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 340
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.468
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 609.669/mes
Necesitas ingresos por $ 2.438.674/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el espacio verde mas cercano (Plazoleta Juan Carlos Geronico) a 3 minutos.
Compras
· 19 en la zona
Free Shop Bialet Masse1 min · 45 m
Supermercado Neuen5 min · 341 m
Supermercado Forever6 min · 363 m
Educacion
· 5 en la zona
J.DE INF. DR.JUAN BIALET MASSE · inicial · publica2 min · 116 m
ESCUELA DR. JUAN BIALET MASSE · primaria · publica8 min · 523 m
C.E.N.M.A. BIALET MASSE · adultos · publica12 min · 754 m
Espacios verdes
Plazoleta Juan Carlos Geronico3 min · 200 m
Plaza San Martin4 min · 227 m
Plazoleta6 min · 398 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Balcon del Lago I
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Balcon del Lago I esta hoy en una mediana de USD 83.800, un 4,8% mas que en junio de 2026 y un 22,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Balcon del Lago I
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 83.800
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+22.3%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Balcon del Lago I.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Balcon del Lago I
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.0%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Balcon del Lago I.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Balcon del Lago I
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-22.7%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Balcon del Lago I.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Balcon del Lago I
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 417/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.5%
Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Balcon del Lago I.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Balcon del Lago I
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 84.824
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Balcon del Lago I.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Antonio Del Viso, Balcón del Lago I, Bialet Massé, Municipio de Bialet Massé, Pedanía Rosario, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, Balcon del Lago I, Bialet Masse, Cordoba
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