Casa en venta en Solares de las Ensenadas · 3 ambientes

Casa en PH en Venta Solares de las Ensenadas, Villa Carlos Paz ¿Te imaginas vivir donde cada día se siente como vacaciones A tan solo 100 metros del Río San Antonio y con una imponente vista a las sierras, esta casa en PH en el barrio Solares de las Ensenadas ofrece una experiencia única de tranquilidad, naturaleza y confort, con acceso rápido al centro de Villa Carlos Paz y conexión ágil hacia Córdoba y ciudades cercanas. Ideal tanto para vivienda permanente, casa de fin de semana o inversión para renta, la propiedad se encuentra en excelente estado de conservación y lista para habitar. La propiedad es la unidad 1 o parcela horizontal 1. Tiene 228,54m2 de superficie total de uso exclusivo (9,50 metros de frente x 24 metros de fondo). Consta de una Superficie Cubierta Propia en: Nivel superior, posición dos, destino vivienda, parcial de 41,88m2 y nivel inferior, posición seis, destino vivienda, parcial de 43,73m2 lo que hace un total de superficie cubierta propia de 85,61m2 mas 13m2 de superficie descubierta y semicubierta. Posee dos superficies descubiertas de uso exclusivo, ambas en el nivel superior, posición tres, terraza, superficie parcial de 10,73 m2 y posición nueve, patio, superficie parcial 167,98m2, lo que hace una superficie descubierta de uso exclusivo total de 178,71m2. El inmueble está completamente perimetrado: frente con rejas, lateral derecho con rejas adelante y block en el patio, lateral izquierdo con cerco verde y fondo con pared de block. En el frente derecho cuenta con cochera techada con capacidad para un vehículo y un segundo portón de ingreso para otro auto. El acceso principal se realiza mediante tres cómodos escalones que conducen a un recibidor con perchero. Desde allí, dos escaleras amplias conectan los distintos niveles. En la planta alta se encuentra la cocina, equipada con mobiliario de melamina color wengue en bajo mesada y alacenas, iluminación empotrada, amplia mesada de granito y doble bacha de acero. Posee cocina eléctrica empotrada, campana extractora, repisa para microondas y conexión para lavarropas automático. Detrás se ubica un baño social sin ducha, con espejo y revestimientos cerámicos. El comedor, separado por una pared de la cocina, se integra al living generando un espacio amplio, luminoso y con excelente ventilación gracias a sus grandes ventanales con vista abierta a la montaña. El living cuenta con aire acondicionado frío-calor. Desde el comedor se accede mediante puerta ventana a un patio interno en altura con piso tipo deck, un rincón perfecto para disfrutar del paisaje y desconectar. En la planta baja se encuentran los dormitorios. Un amplio playroom que puede utilizarse como dormitorio múltiple, un vestidor de gran tamaño con caloventor, el dormitorio principal con gran ventanal con vista a las sierras, cortinas BlackOut roller y placa para calefacción. Además, un segundo dormitorio con placard y un baño completo con ducha separada por pared de ladrillos de vidrio. Desde el lateral izquierdo se accede a una galería tipo quincho con techo de deck, postes de madera y piso de baldosones de alto tránsito. Descendiendo por una escalera en desnivel se encuentra un amplio patio parquizado con detalles en piedra, variedad de plantas, arbustos y flores. Cuenta con asador grande, mesada con bacha de acero y espacio de guardado. La propiedad dispone de pileta de fibra de aproximadamente 5 x 2 metros, con losetas térmicas y equipo completo. Cuenta con termotanque solar, cámara y sangría para desechos cloacales. Documentación y servicios: Posee escritura y planos. Apta crédito. Servicios: agua corriente, luz, alumbrado público, recolección de residuos e internet. No posee cloacas ni gas natural (gas envasado). Calidad constructiva: Pisos cerámicos en toda la vivienda, aberturas de aluminio, puerta principal de madera maciza de excelente calidad y puertas interiores de madera. Techo de madera con aislante y chapa en planta alta, y losa en planta baja. Ubicación estratégica, paralela a la costanera, a solo dos cuadras del transporte urbano y FonoBus. Una propiedad que combina paisaje, funcionalidad y calidad constructiva en uno de los barrios más buscados de Villa Carlos Paz.