Casa en venta en Bialet Masse · 3 ambientes

Casa en venta en Bialet Masse · 3 ambientes

Casa a la venta en bialet masse. (c413)

Nido de Zorzales 100, Bialet Masse · Bialet Masse, Bialet Masse, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Estado
Bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Bialet Masse

Conviene mirarla

Pide USD 53.000, un 30% menos que lo normal entre los 9 casas de 2 habitaciones en venta en Bialet Masse publicados a menos de 10 cuadras de Nido de Zorzales 100, Bialet Masse.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 663lo normal · 9471.122

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% menos que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 75.789
Tamaño normal
88 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.022
Tardaron en salir
68 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Excelente casa a la venta con ubicación sobre calle Nido de Zorzales en barrio Mirador del Lago, Bialet Masse. Desde la propiedad se puede apreciar hermosa vista al Lago San Roque, las montañas y el valle. Se encuentra a 100 metros del arroyo, 600 metros de ruta 38, 700 metros de la rotonda de acceso a la Autovía Punilla, 2km de centro comercial de Bialet Masse, 19km de Villa Carlos Paz y 40km de la Ciudad de Córdoba. El inmueble tiene 1.071,80m2 de superficie total (23,30 metros de frente x 46 metros de fondo). La vivienda tiene 80,74m2 de superficie cubierta total aprox, repartidos en 65,74m2 de superficie cubierta más 15m2 aprox semicubiertos de cochera. Por fuera hay gran patio parquizado con algunos árboles autóctonos y espacio libre para colocar pileta, ampliar lo construido o agregar otra construcción. El terreno presenta pendiente positiva con respecto a la calle y la casa está ubicada en la parte superior donde se puede disfrutar del paisaje. 1 Galería tipo quincho semicubierta con asador y capacidad para guardar un vehículo. La misma está situada en el costado derecho de la casa, tiene piso de concreto y techo de chapa con aislante revestido con madera. 1 Cocina living comedor con muy buena luminosidad, estufa tipo salamandra para calefaccionarse y salida a la galería. La cocina se compone de bajomesada abierta, mesada de mármol granito más doble bacha de acero inoxidable, cocina de cocinar y la pared revestida con cerámicos. 2 Dormitorios cómodos con ventanas en dirección al este y vista al costado derecho de la casa. 1 Baño sectorizado, primero con ante baño en el cual hay un vanitory con pileta de cerámica, base de granito y abajo puertas de melamina, espejo y la pared revestida con cerámicos. Luego separado por una puerta el baño completo con ducha y la pared revestida con cerámicos. 1 Lavadero con calefón a gas y espacio para agregar una pileta para lavar. La propiedad se encuentra en buen estado de conservación, construida con los siguientes materiales: paredes exteriores de ladrillo visto y revocadas en el interior, aberturas de aluminio con rejas, puertas exteriores de chapa más puertas de rejas, puertas interiores placa de madera, pisos cerámicos, techo de losa en el lavadero y baño, techo de tejas revestido con madera en el comedor y los dormitorios. Posee cámara séptica y pozo negro destinado a desechos cloacales únicamente del baño. Tiene alarma, lámparas exteriores con fotocélula y todo el perímetro está cerrado con alambre romboidal y cerca verde más un portón tipo tranquera de madera pintado de blanco para el acceso. Cuenta con escritura, planos y todos los servicios: agua corriente, luz, internet, alumbrado público y recolección de residuos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 56.472 en total: USD 53.000 del aviso mas USD 3.472 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 478.073 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 56.472
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.283
Sellos y tasas~0.5%
USD 265
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 478.073/mes

Necesitas ingresos por $ 1.912.293/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-3.6% total
USD 55.000USD 53.00010 de jun de 202625 de sept de 2026
  1. 25 de sept de 2026USD 55.000 → USD 53.000-3.64%

Como vinieron los precios en Bialet Masse

El precio de casas de 3 ambientes en Bialet Masse esta hoy en una mediana de USD 68.000, un 17,6% menos que en junio de 2026 y un 8,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Bialet Masse

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 68.000
Tendencia (4 semanas)
▼-8.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Bialet Masse.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Nido de Zorzales 100, Bialet Masse, Bialet Masse, Bialet Masse, Cordoba

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USD 53.000
Casa en venta
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