Casa en venta en Balcon del Lago I · 3 ambientes

Casa en venta en Balcon del Lago I · 3 ambientes

Casas a La Venta en Bialet Masse. (C428)

Belgrano, Balcón del Lago I, Bialet Massé, Municipio de Bialet Massé, Pedanía Rosario, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · Balcon del Lago I, Bialet Masse, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
5
Cochera
1
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
5.981 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Balcon del Lago I

Piden de mas

Pide USD 135.000, un 16% mas que lo normal entre los 45 casas de 3 habitaciones en venta en Balcon del Lago I publicados a menos de 10 cuadras de Belgrano, Balcón del Lago I, Bialet Massé, Municipio de Bialet Massé, Pedanía Rosario, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 711lo normal · 611452753

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 116.063
Tamaño normal
189 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
40 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 583
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente Campo con 2 casas a la venta en zona rural, Bialet Masse. Se encuentra a 1.5km de ruta 38 y 300 metros de autovía Punilla. Se destaca principalmente por tener una vista espectacular, totalmente despejada al cordón montañoso de las sierras chicas y el valle de punilla. La zona es rural, muy tranquila y a su vez en pleno crecimiento debido a la nueva obra. El inmueble tiene 5.981m2 de superficie total y la propiedad tiene 190m2 de superficie cubierta aprox, 83m2 de superficie semicubierta aprox mas 30m2 descubiertos aprox que corresponden a la pileta y el asador. La casa principal es de gran tamaño y se distribuye de la siguiente manera: 1 Living comedor amplio con cocina integrada compuesta por bajomesada y mobiliario de melamina, mesada de granito y salamandra con horno para calefaccionarse. 1 Baño completo con todos sus accesorios. 2 Dormitorios, uno de ellos es muy grande con espacio para escritorio, vestidor y baño en suite grande completo con todos sus accesorios con vanitory, espejo y sector de lavadero incorporado con conexión para lavarropas. Actualmente la casa tiene 2 habitaciones que se pueden dividir con paredes de durlock y obtener 3 o 4 dormitorios, debido al gran tamaño de dichos ambientes. 1 Sótano de gran tamaño con ladrillos de vidrio que brinda luminosidad y se puede destinar a estudio o playroom para niños. 2 Baños con ingreso desde el costado izquierdo de la casa para utilizar con la pileta. La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación, construida con los siguientes materiales: paredes de material, aberturas de chapa con postigones, pisos cerámicos, techo de losa, puertas exteriores de chapa y puertas interiores placa de 90. La segunda vivienda se encuentra al costado derecho de la casa principal y distribuye de la siguiente manera: 1 Cocina comedor integrada que se compone de alacena y bajomesada de melamina blanca, mesada más bacha de acero inoxidable y la pared revestida con cerámicos. 1 Baño completo con todos sus accesorios y la pared revestida con cerámicos. 1 Dormitorio de gran tamaño con buena luminosidad y ventilación. 1 Cochera semicubierta con capacidad para 4 vehículos construida con estructura de caño, techo de chapa y piso de concreto. La vivienda se encuentra en buen estado de conservación, construida con los siguientes materiales: paredes de material, techo de losa, puerta principal de chapa y pisos cerámicos. Por fuera hay patio parquizado con árboles frutales, plantas, pileta de material con forma redonda sin equipo de filtrado, quincho y sector de parrilla. El quincho es semicubierto de gran tamaño con dos sillones de material y está construido con una pared de madera, techo de chapa con aislante revestido con madera y pisos cerámicos. En un costado hay un sector de parrilla con asador de ladrillos vistos, mesada de material revestida con cerámicos con pileta para lavar y una mesa fija de material en el medio. Cada casa tiene su tanque de agua independiente y además una cisterna de 40.000 litros. Posee cámara séptica y sangría independiente para cada vivienda destinada a desechos cloacales. Cuenta con escritura. Tiene servicio de luz y agua.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 143.842 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 8.842 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.206.920 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Costo total realUSD 143.842
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~0.5%
USD 675
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.206.920/mes

Necesitas ingresos por $ 4.827.682/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el espacio verde mas cercano (Plazoleta Juan Carlos Geronico) a 4 minutos.

Compras · 20 en la zona
Supermercado Almacor2 min · 148 m
Supermercado Forever4 min · 230 m
Free Shop Bialet Masse4 min · 276 m
Educacion · 7 en la zona
J.DE INF. DR.JUAN BIALET MASSE · inicial · publica3 min · 208 m
ESCUELA DR. JUAN BIALET MASSE · primaria · publica8 min · 509 m
C.E.N.M.A. BIALET MASSE · adultos · publica11 min · 695 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Juan Carlos Geronico4 min · 229 m
Plazoleta6 min · 356 m
Plaza San Martin6 min · 384 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Balcon del Lago I

El precio de casas de 3 ambientes en Balcon del Lago I esta hoy en una mediana de USD 104.000, un 30% mas que en junio de 2026 y un 10,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Balcon del Lago I

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 104.000
Tendencia (4 semanas)
▲+10.6%
08 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Balcon del Lago I.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Belgrano, Balcón del Lago I, Bialet Massé, Municipio de Bialet Massé, Pedanía Rosario, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, Balcon del Lago I, Bialet Masse, Cordoba

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