Casa en venta en Costa del Lago · 2 ambientes
Casa en venta
USD 45.400

Casa en venta en Costa del Lago · 2 ambientes

Casa a La Venta en Bialet Masse. (C447)

300, Los Olivos, Costa del Lago, Bialet Massé, Municipio de Bialet Massé, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · Costa del Lago, Bialet Masse, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
76 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Costa del Lago, 2 ambientes, 76 m², USD 45.400 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,5% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 597 contra USD 846 de la mediana (-29,4%).

Historial de precio: Ajuste menor de 1,3% desde el 21/07/2026 (de USD 46.000 a USD 45.400): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
1
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 846
Mediana m²
65 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Costa del Lago

Descripcion

Hermosa casa a la venta con ubicación sobre calles Los Olivos esquina Cerro de la Gloria en barrio Balcón del Lago, Bialet Masse. Se encuentra a 100 metros de la calle principal del barrio Los Paraísos (adoquinada), 700 metros de la Av. Juan Bautista Bustos, 900 metros de ruta E-55, 1km del rio y 1.5km del centro comercial de Bialet Masse. El inmueble tiene 300m2 de superficie total (10 metros de frente x 30 metros de fondo). La vivienda tiene 76m2 de superficie cubierta total de los cuales 49m2 son cubiertos y 26m2 semicubiertos. Todos los metros enunciados son aproximados. 1 Cochera tipo quincho semicubierto ubicado en el costado izquierdo de la casa con capacidad para guardar un vehículo, asador y pileta para lavar la ropa. La misma está construida con estructura de caño, techo de chapa y piso de tierra con piedritas, excepto donde está el asador que tiene piso de concreto. 1 Pasillo divisorio con acceso desde la cochera, este sitio separa el baño, los dormitorios y el comedor. En un costado se encuentra el termotanque eléctrico y un espacio para colocar lavarropas. 1 Baño completo con todos sus accesorios. 2 Dormitorios cómodos, ambos con buena luminosidad y vista al frente. 1 Cocina comedor amplia con acceso desde el pasillo divisorio y salida al patio trasero. La cocina se compone de alacena y bajomesada de madera, mesada con doble bacha de acero inoxidable y la pared revestida con cerámicos. Por fuera amplio patio con árboles y mucho espacio libre para agregar otras construcciones y pileta. La propiedad se encuentra en buen estado de conservación, construida con paredes de material, techo de losa con tejas en el comedor y baño, techo de madera con tejas en los dormitorios, techo de chapa con estructura de caño en la cochera, pisos cerámicos, aberturas de aluminio con rejas y puertas interiores placa de madera. Cuenta con escritura y los servicios de agua corriente y luz están conectados en la casa. Pasan por la vereda el alumbrado público y recolección de residuos. Servicio de internet disponible en la zona.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.374
Precio del aviso
USD 45.400
Escritura y honorarios~2%
USD 1.099
Sellos y tasas~0.5%
USD 227
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.648

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 397.914/mes

Necesitas ingresos por $ 1.591.655/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.350) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Medialunas La Onza11 min · 686 m
Polleria Bialet Polle11 min · 698 m
Despensa12 min · 786 m
Espacios verdes
Plaza San Placido13 min · 841 m
Plazoleta Juntando Sueños14 min · 867 m
Ave Fenix15 min · 960 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.3% total
USD 46.000USD 45.40006 de jun de 202621 de jul de 2026
  1. 21 de jul de 2026USD 46.000 → USD 45.400-1.30%

Ubicacion

300, Los Olivos, Costa del Lago, Bialet Massé, Municipio de Bialet Massé, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, Costa del Lago, Bialet Masse, Cordoba

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