Casa en venta en Bialet Masse · 2 ambientes
Casa en venta
USD 57.000

Casa en venta en Bialet Masse · 2 ambientes

Casa a la venta en Bialet Masse. (C418)

Arbol Alto 700 · Bialet Masse, Bialet Masse, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
212 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bialet Masse, 2 ambientes, 212 m², USD 57.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,9% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 269 contra USD 480 de la mediana (-44,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 480
Mediana m²
192 m²
Comparar con 13 propiedades similares
2 dorm en Bialet Masse

Descripcion

Excelente casa a la venta con ubicación privilegiada sobre calle Árbol Alto, barrio Mirador del Lago, Bialet Masse. La zona es tranquila, rodeada de vecinos permanentes y algunos de fin de semana. Se encuentra a 950 metros de ruta 38, 1.1km del centro comercial de Bialet Masse, 1.8km de la costanera (rio), 18km de Villa Carlos Paz y 50km de la ciudad de Córdoba. El inmueble tiene 1.047m2 de superficie total (25 metros de frente x 41,88 metros de fondo). La vivienda tiene 212m2 aprox de superficie cubierta total (según rentas) de los cuales son: 36m2 semicubiertos aprox y 176m2 cubiertos aprox. 1 Garaje con acceso desde el frente, ubicado en el costado izquierdo de la casa. Este mismo tiene capacidad para guardar un vehículo grande y está construido con paredes de material, techo de losa, piso de concreto (contrapiso) y un portón de rejas revestido por dentro con chapas plásticas. 1 Galería semicubierta en el ingreso a la casa, ubicada en el costado derecho. La misma tiene pisos de baldosas tipo mosaicos y techo de losa. 1 Cocina living comedor de gran tamaño con ingreso desde la galería, conexión para calefactor, buena luminosidad y hermosa vista a las sierras. La cocina se compone de bajomesada con base de material y puertas corredizas, mesada de granito con doble bacha de acero inoxidable, conexión para agregar lavarropas y la pared revestida con azulejos. 1 Pasillo divisorio con hogar para calefaccionarse, este espacio separa el comedor, los dormitorios y el baño. 1 Ambiente angosto que se podría adaptar como vestidor, despensero o deposito. Tiene paredes de material revestidas con machimbre. 2 Dormitorios amplios con vista al patio trasero. Uno de ellos tiene la pared revestida con machimbre. 1 Baño grande completo con todos sus accesorios más mampara en la ducha y la pared revestida con cerámicos. 1 Galería semicubierta ubicada en el fondo de la casa con acceso independiente desde el patio. La misma tiene un termotanque y está construida con techo de losa y pisos con ladrillos. La propiedad está construida con los siguientes materiales: paredes de material, techo de losa, pisos de granito excepto en el baño que son cerámicos, aberturas de chapa con rejas y las de atrás con postigones, termotanque solar, 1 tanque para reserva de agua arriba del techo y otro de acopio en la galería (sin bomba). Posee cámara séptica y sangría destinada a desechos cloacales, ubicados en el costado derecho de la casa. Por fuera gran patio parquizado con árboles frutales, aromáticas y mucho espacio libre para agregar otras construcciones, pileta, etc. En el patio trasero se encuentra: 1 Galería semicubierta con un horno de barro, la misma tiene techo con estructura de caño más chapas transparentes y piso con baldosas de cemento. 1 Ambiente con pileta para lavar que se podría destinar a lavadero o depósito para guardar cosas. Este mismo tiene piso de concreto (contrapiso), paredes de material de las cuales dos faltan revocar, techo con estructura de caño y chapas. 1 Quincho con asador grande, dos mesadas de material revestidas con cerámicos de las cuales una tiene bacha. Esta construido con techo de losa, paredes de material revestidas con machimbre y piso con ladrillos. Cabe aclarar que no tiene conexión de agua y tampoco tanque para reserva de agua arriba del techo. 1 Segundo garaje con ingreso para vehículos desde el frente. Está construido con techo de losa, paredes de material revestidas con machimbre, piso con ladrillos y portón de rejas revestido por dentro con chapas plásticas. Cuenta con escritura y todos los servicios: agua corriente, luz, alumbrado público y recolección de residuos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 60.733
Precio del aviso
USD 57.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.379
Sellos y tasas~0.5%
USD 285
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 492.492/mes

Necesitas ingresos por $ 1.969.969/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 16 en la zona
Free Shop Bialet Masse8 min · 510 m
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Educacion
J.DE INF. DR.JUAN BIALET MASSE · inicial · publica9 min · 572 m
ESCUELA DR. JUAN BIALET MASSE · primaria · publica14 min · 867 m
Espacios verdes
Plaza San Martin9 min · 566 m
Plazoleta Juan Carlos Geronico9 min · 597 m
Plazoleta12 min · 794 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 2 dormitorios en Bialet Masse

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 63.999
Tendencia (4 semanas)
▼-1.5%
Esta propiedad
USD 57.000-10.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 57.00020 de abr de 202617 de ago de 2026

Mediana de 90 avisos del segmento publicados en Bialet Masse.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Arbol Alto 700, Bialet Masse, Bialet Masse, Cordoba

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